Berliner Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Berliner Straße Köln
| Wohnung | 3770.09 € / m² | |
| Haus | 4090.94 € / m² |
Mietspiegel Berliner Straße Köln
| Kaltmiete | 12.75 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 15.7 € / m² |
Bodenrichtwert Berliner Straße Köln
| Erschlossen | 957.65 € / m² |
| Unerschlossen | 687.14 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Berliner Straße in 50859 Köln 4010.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3770.09 €, bei Häusern bei 4090.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 15.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Berliner Straße in 50859 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Berliner Straße in 50859 Köln wurde mit 957.65 € / m² für erschlossenes und 687.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Berliner Straße in 50859 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Berliner Straße 1 | 168 m² | 687.277,92 € |
| Berliner Straße 3 | 177 m² | 724.096,38 € |
| Berliner Straße 5 | 176 m² | 720.005,44 € |
| Berliner Straße 7 | 176 m² | 720.005,44 € |
| Berliner Straße 9 | 181 m² | 740.460,14 € |
| Berliner Straße 11 | 124 m² | 507.276,56 € |
| Berliner Straße 12 | 117 m² | 478.639,98 € |
| Berliner Straße 14 | 109 m² | 445.912,46 € |
| Berliner Straße 16 | 114 m² | 466.367,16 € |
| Berliner Straße 17 | 192 m² | 785.460,48 € |
| Berliner Straße 18 | 147 m² | 601.368,18 € |
| Berliner Straße 19 | 172 m² | 703.641,68 € |
| Berliner Straße 20 | 146 m² | 597.277,24 € |
| Berliner Straße 21 | 245 m² | 1.002.280,30 € |
| Gesamt | 2.244,00 m² | 9.180.069,36 € |
Allgemeine Informationen über Berliner Straße 50859 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50859 |
| Strasse: | Berliner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Berliner Straße 50859 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4010.73 € |
| 2023 | 4048.5 € | | 2022 | 5015.61 € | | 2021 | 4283.04 € | | 2020 | 3606.2 € | | 2019 | 3295.55 € | | 2018 | 3217.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Berliner Straße 50859 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.75 € | 15.7 € |
| 2023 | 12.7 € | 15.67 € |
| 2022 | 12.29 € | 14.89 € |
| 2021 | 11.75 € | 14.4 € |
| 2020 | 11.16 € | 13.63 € |
| 2019 | 11.04 € | 13.43 € |
| 2018 | 10.48 € | 12.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Berliner Straße 50859 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 957.65 € | 687.14 € |
| 2023 | 942.47 € | 702.68 € | | 2022 | 1001.88 € | 712.06 € | | 2021 | 1104.24 € | 831.99 € | | 2020 | 961.53 € | 900.5 € | | 2019 | 608.01 € | 552.66 € |
Karte Berliner Straße 50859 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Berliner Straße 50859 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.650 € | 357.357 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.591 € | 321.621 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.709 € | 393.092 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Berliner Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4011 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.650 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 357.357 € / m². Die in Berliner Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.944 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.709 € erzielen.
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