Birresborner Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birresborner Straße Köln
| Wohnung | 4156.7 € / m² | |
| Haus | 4510.46 € / m² |
Mietspiegel Birresborner Straße Köln
| Kaltmiete | 14.05 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 17.31 € / m² |
Bodenrichtwert Birresborner Straße Köln
| Erschlossen | 985.46 € / m² |
| Unerschlossen | 707.1 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birresborner Straße in 50935 Köln 4422.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4156.7 €, bei Häusern bei 4510.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 17.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birresborner Straße in 50935 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birresborner Straße in 50935 Köln wurde mit 985.46 € / m² für erschlossenes und 707.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birresborner Straße in 50935 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birresborner Straße 2 | 244 m² | 1.100.552,24 € |
| Birresborner Straße 3 | 131 m² | 590.870,26 € |
| Birresborner Straße 4 | 236 m² | 1.064.468,56 € |
| Birresborner Straße 5 | 248 m² | 1.118.594,08 € |
| Birresborner Straße 7 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 8 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 9 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 10 | 69 m² | 311.221,74 € |
| Birresborner Straße 11 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 12 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 13 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 14 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 15 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 16 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 17 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 18 | 74 m² | 333.774,04 € |
| Birresborner Straße 19 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 20 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 21 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 22 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 23 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 24 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 25 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 26 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 27 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 28 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 29 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 30 | 76 m² | 342.794,96 € |
| Birresborner Straße 31 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 32 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 33 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 34 | 69 m² | 311.221,74 € |
| Birresborner Straße 35 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 36 | 70 m² | 315.732,20 € |
| Birresborner Straße 37 | 71 m² | 320.242,66 € |
| Birresborner Straße 38 | 69 m² | 311.221,74 € |
| Birresborner Straße 39 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 40 | 73 m² | 329.263,58 € |
| Birresborner Straße 41 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 43 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 45 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 47 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 49 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 51 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 53 | 72 m² | 324.753,12 € |
| Birresborner Straße 55 | 272 m² | 1.226.845,12 € |
| Gesamt | 4.054,00 m² | 18.285.404,84 € |
|
Allgemeine Informationen über Birresborner Straße 50935 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50935 |
| Strasse: | Birresborner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birresborner Straße 50935 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4422.02 € |
| 2023 | 4463.67 € | | 2022 | 5529.95 € | | 2021 | 4722.26 € | | 2020 | 3976.01 € | | 2019 | 3633.5 € | | 2018 | 3547.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birresborner Straße 50935 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.05 € | 17.31 € |
| 2023 | 14 € | 17.27 € |
| 2022 | 13.55 € | 16.42 € |
| 2021 | 12.95 € | 15.88 € |
| 2020 | 12.3 € | 15.03 € |
| 2019 | 12.17 € | 14.8 € |
| 2018 | 11.56 € | 14.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birresborner Straße 50935 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 985.46 € | 707.1 € |
| 2023 | 969.84 € | 723.09 € | | 2022 | 1030.98 € | 732.75 € | | 2021 | 1136.32 € | 856.15 € | | 2020 | 989.46 € | 926.65 € | | 2019 | 625.67 € | 568.71 € |
Karte Birresborner Straße 50935 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birresborner Straße 50935 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 267.533 € | 394.002 € | | Ø Schneller Verkauf | 243.212 € | 354.602 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 291.854 € | 433.403 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birresborner Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4423 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 267.533 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 394.002 € / m². Die in Birresborner Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 306.446 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 374.546 € erzielen.
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