Rückertstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rückertstraße Köln
| Wohnung | 4588.3 € / m² | |
| Haus | 4978.79 € / m² |
Mietspiegel Rückertstraße Köln
| Kaltmiete | 15.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.59 € / m² |
| Warmmiete | 19.11 € / m² |
Bodenrichtwert Rückertstraße Köln
| Erschlossen | 1087.79 € / m² |
| Unerschlossen | 780.52 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rückertstraße in 50935 Köln 4881.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4588.3 €, bei Häusern bei 4978.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.59 € / m², was eine Warmmiete von 19.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rückertstraße in 50935 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rückertstraße in 50935 Köln wurde mit 1087.79 € / m² für erschlossenes und 780.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rückertstraße in 50935 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rückertstraße 1 | 293 m² | 1.458.785,47 € |
| Rückertstraße 2 | 159 m² | 791.627,61 € |
| Rückertstraße 3 | 99 m² | 492.900,21 € |
| Rückertstraße 4 | 131 m² | 652.221,49 € |
| Rückertstraße 5 | 129 m² | 642.263,91 € |
| Rückertstraße 6 | 127 m² | 632.306,33 € |
| Rückertstraße 7 | 95 m² | 472.985,05 € |
| Rückertstraße 8 | 128 m² | 637.285,12 € |
| Rückertstraße 9 | 288 m² | 1.433.891,52 € |
| Rückertstraße 10 | 127 m² | 632.306,33 € |
| Rückertstraße 11 | 164 m² | 816.521,56 € |
| Rückertstraße 12 | 94 m² | 468.006,26 € |
| Rückertstraße 14 | 85 m² | 423.197,15 € |
| Rückertstraße 16 | 84 m² | 418.218,36 € |
| Rückertstraße 18 | 84 m² | 418.218,36 € |
| Rückertstraße 20 | 91 m² | 453.069,89 € |
| Rückertstraße 22 | 91 m² | 453.069,89 € |
| Rückertstraße 24 | 91 m² | 453.069,89 € |
| Rückertstraße 26 | 192 m² | 955.927,68 € |
| Rückertstraße 29 | 72 m² | 358.472,88 € |
| Rückertstraße 31 | 75 m² | 373.409,25 € |
| Rückertstraße 33 | 66 m² | 328.600,14 € |
| Rückertstraße 35 | 84 m² | 418.218,36 € |
| Rückertstraße 37 | 89 m² | 443.112,31 € |
| Rückertstraße 41 | 182 m² | 906.139,78 € |
| Gesamt | 3.120,00 m² | 15.533.824,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Rückertstraße 50935 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50935 |
| Strasse: | Rückertstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rückertstraße 50935 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4881.17 € |
| 2023 | 4927.14 € | | 2022 | 6104.13 € | | 2021 | 5212.58 € | | 2020 | 4388.84 € | | 2019 | 4010.77 € | | 2018 | 3915.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rückertstraße 50935 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.51 € | 19.11 € |
| 2023 | 15.46 € | 19.07 € |
| 2022 | 14.96 € | 18.13 € |
| 2021 | 14.3 € | 17.52 € |
| 2020 | 13.58 € | 16.59 € |
| 2019 | 13.44 € | 16.34 € |
| 2018 | 12.75 € | 15.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rückertstraße 50935 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1087.79 € | 780.52 € |
| 2023 | 1070.54 € | 798.17 € | | 2022 | 1138.03 € | 808.83 € | | 2021 | 1254.3 € | 945.05 € | | 2020 | 1092.2 € | 1022.87 € | | 2019 | 690.64 € | 627.76 € |
Karte Rückertstraße 50935 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rückertstraße 50935 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 295.311 € | 434.913 € | | Ø Schneller Verkauf | 268.465 € | 391.422 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.158 € | 478.404 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rückertstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4882 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 295.311 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 434.913 € / m². Die in Rückertstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 338.266 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 413.436 € erzielen.
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