Kreuznacher Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kreuznacher Straße Köln
| Wohnung | 3980.14 € / m² | |
| Haus | 4318.87 € / m² |
Mietspiegel Kreuznacher Straße Köln
| Kaltmiete | 13.46 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 16.58 € / m² |
Bodenrichtwert Kreuznacher Straße Köln
| Erschlossen | 958.64 € / m² |
| Unerschlossen | 687.86 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kreuznacher Straße in 50968 Köln 4234.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3980.14 €, bei Häusern bei 4318.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 16.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kreuznacher Straße in 50968 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kreuznacher Straße in 50968 Köln wurde mit 958.64 € / m² für erschlossenes und 687.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kreuznacher Straße in 50968 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kreuznacher Straße 1 | 104 m² | 449.162,48 € |
| Kreuznacher Straße 3 | 106 m² | 457.800,22 € |
| Kreuznacher Straße 5 | 105 m² | 453.481,35 € |
| Kreuznacher Straße 7 | 107 m² | 462.119,09 € |
| Kreuznacher Straße 9 | 88 m² | 380.060,56 € |
| Kreuznacher Straße 11 | 182 m² | 786.034,34 € |
| Kreuznacher Straße 13 | 91 m² | 393.017,17 € |
| Kreuznacher Straße 15 | 88 m² | 380.060,56 € |
| Kreuznacher Straße 17 | 83 m² | 358.466,21 € |
| Kreuznacher Straße 19 | 91 m² | 393.017,17 € |
| Kreuznacher Straße 21 | 174 m² | 751.483,38 € |
| Kreuznacher Straße 23 | 90 m² | 388.698,30 € |
| Kreuznacher Straße 25 | 146 m² | 630.555,02 € |
| Kreuznacher Straße 27 | 64 m² | 276.407,68 € |
| Kreuznacher Straße 29 | 64 m² | 276.407,68 € |
| Kreuznacher Straße 31 | 64 m² | 276.407,68 € |
| Kreuznacher Straße 33 | 79 m² | 341.190,73 € |
| Kreuznacher Straße 35 | 85 m² | 367.103,95 € |
| Kreuznacher Straße 37 | 82 m² | 354.147,34 € |
| Kreuznacher Straße 39 | 96 m² | 414.611,52 € |
| Kreuznacher Straße 41 | 90 m² | 388.698,30 € |
| Kreuznacher Straße 43 | 88 m² | 380.060,56 € |
| Kreuznacher Straße 45 | 94 m² | 405.973,78 € |
| Kreuznacher Straße 47 | 94 m² | 405.973,78 € |
| Kreuznacher Straße 49 | 131 m² | 565.771,97 € |
| Kreuznacher Straße 51 | 127 m² | 548.496,49 € |
| Kreuznacher Straße 53 | 84 m² | 362.785,08 € |
| Kreuznacher Straße 55 | 92 m² | 397.336,04 € |
| Kreuznacher Straße 57 | 92 m² | 397.336,04 € |
| Kreuznacher Straße 59 | 74 m² | 319.596,38 € |
| Kreuznacher Straße 61 | 73 m² | 315.277,51 € |
| Kreuznacher Straße 63 | 100 m² | 431.887,00 € |
| Kreuznacher Straße 65 | 198 m² | 855.136,26 € |
| Kreuznacher Straße 67 | 246 m² | 1.062.442,02 € |
| Kreuznacher Straße 69 | 230 m² | 993.340,10 € |
| Kreuznacher Straße 71 | 243 m² | 1.049.485,41 € |
| Kreuznacher Straße 73 | 77 m² | 332.552,99 € |
| Gesamt | 4.122,00 m² | 17.802.382,14 € |
|
Allgemeine Informationen über Kreuznacher Straße 50968 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 50968 |
| Strasse: | Kreuznacher Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kreuznacher Straße 50968 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4234.19 € |
| 2023 | 4274.07 € | | 2022 | 5295.06 € | | 2021 | 4521.67 € | | 2020 | 3807.12 € | | 2019 | 3479.16 € | | 2018 | 3396.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kreuznacher Straße 50968 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.46 € | 16.58 € |
| 2023 | 13.41 € | 16.54 € |
| 2022 | 12.97 € | 15.72 € |
| 2021 | 12.4 € | 15.2 € |
| 2020 | 11.78 € | 14.39 € |
| 2019 | 11.66 € | 14.17 € |
| 2018 | 11.06 € | 13.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kreuznacher Straße 50968 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 958.64 € | 687.86 € |
| 2023 | 943.44 € | 703.41 € | | 2022 | 1002.92 € | 712.8 € | | 2021 | 1105.39 € | 832.85 € | | 2020 | 962.53 € | 901.43 € | | 2019 | 608.64 € | 553.23 € |
Karte Kreuznacher Straße 50968 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kreuznacher Straße 50968 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.169 € | 377.267 € | | Ø Schneller Verkauf | 232.881 € | 339.540 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.457 € | 414.993 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kreuznacher Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4235 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 256.169 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 377.267 € / m². Die in Kreuznacher Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 293.430 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 358.636 € erzielen.
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