Bodestraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bodestraße Köln
| Wohnung | 4361.73 € / m² | |
| Haus | 4732.94 € / m² |
Mietspiegel Bodestraße Köln
| Kaltmiete | 14.75 € / m² |
| Nebenkosten | 3.41 € / m² |
| Warmmiete | 18.17 € / m² |
Bodenrichtwert Bodestraße Köln
| Erschlossen | 1037.12 € / m² |
| Unerschlossen | 744.17 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bodestraße in 51061 Köln 4640.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4361.73 €, bei Häusern bei 4732.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.41 € / m², was eine Warmmiete von 18.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bodestraße in 51061 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bodestraße in 51061 Köln wurde mit 1037.12 € / m² für erschlossenes und 744.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bodestraße in 51061 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bodestraße 1 | 145 m² | 686.276,30 € |
| Bodestraße 3 | 125 m² | 591.617,50 € |
| Gesamt | 270,00 m² | 1.277.893,80 € |
Allgemeine Informationen über Bodestraße 51061 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51061 |
| Strasse: | Bodestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bodestraße 51061 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4640.14 € |
| 2023 | 4683.84 € | | 2022 | 5802.71 € | | 2021 | 4955.18 € | | 2020 | 4172.12 € | | 2019 | 3812.72 € | | 2018 | 3722.15 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bodestraße 51061 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.75 € | 18.17 € |
| 2023 | 14.69 € | 18.12 € |
| 2022 | 14.22 € | 17.23 € |
| 2021 | 13.59 € | 16.66 € |
| 2020 | 12.91 € | 15.77 € |
| 2019 | 12.77 € | 15.53 € |
| 2018 | 12.13 € | 14.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bodestraße 51061 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1037.12 € | 744.17 € |
| 2023 | 1020.68 € | 761 € | | 2022 | 1085.03 € | 771.16 € | | 2021 | 1195.88 € | 901.03 € | | 2020 | 1041.33 € | 975.23 € | | 2019 | 658.47 € | 598.52 € |
Karte Bodestraße 51061 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bodestraße 51061 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 280.729 € | 413.437 € | | Ø Schneller Verkauf | 255.208 € | 372.093 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.250 € | 454.781 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bodestraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4641 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 280.729 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 413.437 € / m². Die in Bodestraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 321.562 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 393.020 € erzielen.
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