Isarweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Isarweg Köln
| Wohnung | 4453.64 € / m² | |
| Haus | 4832.68 € / m² |
Mietspiegel Isarweg Köln
| Kaltmiete | 15.06 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 18.55 € / m² |
Bodenrichtwert Isarweg Köln
| Erschlossen | 1058.98 € / m² |
| Unerschlossen | 759.85 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Isarweg in 51061 Köln 4737.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4453.64 €, bei Häusern bei 4832.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.06 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 18.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Isarweg in 51061 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Isarweg in 51061 Köln wurde mit 1058.98 € / m² für erschlossenes und 759.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Isarweg in 51061 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Isarweg 1 | 78 m² | 376.949,04 € |
| Isarweg 2 | 154 m² | 744.232,72 € |
| Isarweg 3 | 70 m² | 338.287,60 € |
| Isarweg 4 | 119 m² | 575.088,92 € |
| Isarweg 5 | 50 m² | 241.634,00 € |
| Isarweg 6 | 64 m² | 309.291,52 € |
| Isarweg 7 | 54 m² | 260.964,72 € |
| Isarweg 8 | 140 m² | 676.575,20 € |
| Isarweg 9 | 76 m² | 367.283,68 € |
| Isarweg 10 | 118 m² | 570.256,24 € |
| Isarweg 11 | 54 m² | 260.964,72 € |
| Isarweg 12 | 63 m² | 304.458,84 € |
| Isarweg 13 | 54 m² | 260.964,72 € |
| Isarweg 14 | 71 m² | 343.120,28 € |
| Isarweg 15 | 80 m² | 386.614,40 € |
| Isarweg 16 | 89 m² | 430.108,52 € |
| Isarweg 17 | 84 m² | 405.945,12 € |
| Isarweg 18 | 137 m² | 662.077,16 € |
| Isarweg 19 | 52 m² | 251.299,36 € |
| Isarweg 20 | 97 m² | 468.769,96 € |
| Gesamt | 1.704,00 m² | 8.234.886,72 € |
Allgemeine Informationen über Isarweg 51061 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51061 |
| Strasse: | Isarweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Isarweg 51061 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4737.92 € |
| 2023 | 4782.54 € | | 2022 | 5924.99 € | | 2021 | 5059.6 € | | 2020 | 4260.04 € | | 2019 | 3893.06 € | | 2018 | 3800.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Isarweg 51061 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.06 € | 18.55 € |
| 2023 | 15 € | 18.51 € |
| 2022 | 14.52 € | 17.6 € |
| 2021 | 13.88 € | 17.01 € |
| 2020 | 13.18 € | 16.1 € |
| 2019 | 13.04 € | 15.86 € |
| 2018 | 12.38 € | 15.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Isarweg 51061 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1058.98 € | 759.85 € |
| 2023 | 1042.19 € | 777.03 € | | 2022 | 1107.89 € | 787.41 € | | 2021 | 1221.08 € | 920.02 € | | 2020 | 1063.27 € | 995.78 € | | 2019 | 672.35 € | 611.14 € |
Karte Isarweg 51061 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Isarweg 51061 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.645 € | 422.149 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.586 € | 379.934 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.703 € | 464.364 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Isarweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4738 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.645 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 422.149 € / m². Die in Isarweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.338 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.302 € erzielen.
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