Kinzigweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kinzigweg Köln
| Wohnung | 4006.61 € / m² | |
| Haus | 4347.6 € / m² |
Mietspiegel Kinzigweg Köln
| Kaltmiete | 13.55 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 16.69 € / m² |
Bodenrichtwert Kinzigweg Köln
| Erschlossen | 952.68 € / m² |
| Unerschlossen | 683.58 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kinzigweg in 51061 Köln 4262.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4006.61 €, bei Häusern bei 4347.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 16.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kinzigweg in 51061 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kinzigweg in 51061 Köln wurde mit 952.68 € / m² für erschlossenes und 683.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kinzigweg in 51061 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kinzigweg 3 | 85 m² | 369.546,00 € |
| Kinzigweg 5 | 65 m² | 282.594,00 € |
| Kinzigweg 7 | 81 m² | 352.155,60 € |
| Kinzigweg 8 | 82 m² | 356.503,20 € |
| Kinzigweg 9 | 82 m² | 356.503,20 € |
| Kinzigweg 10 | 61 m² | 265.203,60 € |
| Kinzigweg 11 | 67 m² | 291.289,20 € |
| Kinzigweg 12 | 75 m² | 326.070,00 € |
| Kinzigweg 13 | 69 m² | 299.984,40 € |
| Kinzigweg 14 | 71 m² | 308.679,60 € |
| Kinzigweg 15 | 77 m² | 334.765,20 € |
| Kinzigweg 16 | 55 m² | 239.118,00 € |
| Kinzigweg 17 | 76 m² | 330.417,60 € |
| Kinzigweg 18 | 96 m² | 417.369,60 € |
| Kinzigweg 19 | 70 m² | 304.332,00 € |
| Kinzigweg 20 | 57 m² | 247.813,20 € |
| Kinzigweg 21 | 50 m² | 217.380,00 € |
| Kinzigweg 22 | 50 m² | 217.380,00 € |
| Kinzigweg 23 | 95 m² | 413.022,00 € |
| Kinzigweg 24 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 25 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 26 | 54 m² | 234.770,40 € |
| Kinzigweg 27 | 72 m² | 313.027,20 € |
| Kinzigweg 28 | 108 m² | 469.540,80 € |
| Kinzigweg 29 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 30 | 127 m² | 552.145,20 € |
| Kinzigweg 31 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 32 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 33 | 50 m² | 217.380,00 € |
| Kinzigweg 34 | 48 m² | 208.684,80 € |
| Kinzigweg 35 | 101 m² | 439.107,60 € |
| Kinzigweg 36 | 53 m² | 230.422,80 € |
| Kinzigweg 37 | 50 m² | 217.380,00 € |
| Kinzigweg 38 | 186 m² | 808.653,60 € |
| Kinzigweg 39 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 40 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 41 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 42 | 50 m² | 217.380,00 € |
| Kinzigweg 43 | 49 m² | 213.032,40 € |
| Kinzigweg 44 | 51 m² | 221.727,60 € |
| Kinzigweg 45 | 52 m² | 226.075,20 € |
| Kinzigweg 46 | 50 m² | 217.380,00 € |
| Kinzigweg 47 | 105 m² | 456.498,00 € |
| Kinzigweg 48 | 171 m² | 743.439,60 € |
| Kinzigweg 49 | 69 m² | 299.984,40 € |
| Kinzigweg 51 | 110 m² | 478.236,00 € |
| Gesamt | 3.328,00 m² | 14.468.812,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Kinzigweg 51061 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51061 |
| Strasse: | Kinzigweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kinzigweg 51061 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4262.35 € |
| 2023 | 4302.49 € | | 2022 | 5330.27 € | | 2021 | 4551.74 € | | 2020 | 3832.44 € | | 2019 | 3502.3 € | | 2018 | 3419.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kinzigweg 51061 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.55 € | 16.69 € |
| 2023 | 13.5 € | 16.65 € |
| 2022 | 13.06 € | 15.83 € |
| 2021 | 12.48 € | 15.3 € |
| 2020 | 11.86 € | 14.48 € |
| 2019 | 11.73 € | 14.27 € |
| 2018 | 11.14 € | 13.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kinzigweg 51061 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 952.68 € | 683.58 € |
| 2023 | 937.58 € | 699.04 € | | 2022 | 996.69 € | 708.37 € | | 2021 | 1098.51 € | 827.67 € | | 2020 | 956.55 € | 895.83 € | | 2019 | 604.86 € | 549.79 € |
Karte Kinzigweg 51061 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kinzigweg 51061 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 257.873 € | 379.776 € | | Ø Schneller Verkauf | 234.430 € | 341.798 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 281.316 € | 417.753 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kinzigweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4263 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 257.873 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 379.776 € / m². Die in Kinzigweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 295.381 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 361.022 € erzielen.
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