Malvenweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Malvenweg Köln
| Wohnung | 4232.21 € / m² | |
| Haus | 4592.4 € / m² |
Mietspiegel Malvenweg Köln
| Kaltmiete | 14.31 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 17.63 € / m² |
Bodenrichtwert Malvenweg Köln
| Erschlossen | 1006.33 € / m² |
| Unerschlossen | 722.07 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Malvenweg in 51061 Köln 4502.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4232.21 €, bei Häusern bei 4592.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Malvenweg in 51061 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Malvenweg in 51061 Köln wurde mit 1006.33 € / m² für erschlossenes und 722.07 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Malvenweg in 51061 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Malvenweg 1 | 184 m² | 845.001,60 € |
| Malvenweg 2 | 190 m² | 872.556,00 € |
| Malvenweg 3 | 85 m² | 390.354,00 € |
| Malvenweg 4 | 201 m² | 923.072,40 € |
| Malvenweg 5 | 88 m² | 404.131,20 € |
| Malvenweg 6 | 212 m² | 973.588,80 € |
| Malvenweg 7 | 87 m² | 399.538,80 € |
| Malvenweg 8 | 91 m² | 417.908,40 € |
| Malvenweg 9 | 86 m² | 394.946,40 € |
| Malvenweg 10 | 81 m² | 371.984,40 € |
| Malvenweg 11 | 95 m² | 436.278,00 € |
| Malvenweg 12 | 86 m² | 394.946,40 € |
| Malvenweg 13 | 97 m² | 445.462,80 € |
| Malvenweg 14 | 81 m² | 371.984,40 € |
| Malvenweg 15 | 79 m² | 362.799,60 € |
| Malvenweg 16 | 83 m² | 381.169,20 € |
| Malvenweg 17 | 79 m² | 362.799,60 € |
| Malvenweg 18 | 84 m² | 385.761,60 € |
| Malvenweg 19 | 81 m² | 371.984,40 € |
| Malvenweg 20 | 113 m² | 518.941,20 € |
| Malvenweg 21 | 81 m² | 371.984,40 € |
| Malvenweg 22 | 108 m² | 495.979,20 € |
| Malvenweg 23 | 79 m² | 362.799,60 € |
| Malvenweg 24 | 84 m² | 385.761,60 € |
| Malvenweg 25 | 79 m² | 362.799,60 € |
| Malvenweg 26 | 83 m² | 381.169,20 € |
| Malvenweg 27 | 97 m² | 445.462,80 € |
| Malvenweg 28 | 76 m² | 349.022,40 € |
| Malvenweg 29 | 184 m² | 845.001,60 € |
| Malvenweg 30 | 79 m² | 362.799,60 € |
| Malvenweg 31 | 110 m² | 505.164,00 € |
| Malvenweg 32 | 94 m² | 431.685,60 € |
| Malvenweg 33 | 86 m² | 394.946,40 € |
| Malvenweg 34 | 72 m² | 330.652,80 € |
| Malvenweg 35 | 87 m² | 399.538,80 € |
| Malvenweg 36 | 110 m² | 505.164,00 € |
| Malvenweg 37 | 86 m² | 394.946,40 € |
| Malvenweg 38 | 97 m² | 445.462,80 € |
| Malvenweg 39 | 85 m² | 390.354,00 € |
| Malvenweg 41 | 96 m² | 440.870,40 € |
| Malvenweg 43 | 97 m² | 445.462,80 € |
| Malvenweg 45 | 79 m² | 362.799,60 € |
| Malvenweg 47 | 79 m² | 362.799,60 € |
| Malvenweg 49 | 82 m² | 376.576,80 € |
| Malvenweg 51 | 80 m² | 367.392,00 € |
| Malvenweg 53 | 80 m² | 367.392,00 € |
| Malvenweg 55 | 80 m² | 367.392,00 € |
| Malvenweg 57 | 98 m² | 450.055,20 € |
| Malvenweg 59 | 96 m² | 440.870,40 € |
| Malvenweg 61 | 86 m² | 394.946,40 € |
| Malvenweg 63 | 86 m² | 394.946,40 € |
| Malvenweg 65 | 86 m² | 394.946,40 € |
| Malvenweg 67 | 83 m² | 381.169,20 € |
| Malvenweg 69 | 98 m² | 450.055,20 € |
| Gesamt | 5.266,00 m² | 24.183.578,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Malvenweg 51061 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51061 |
| Strasse: | Malvenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Malvenweg 51061 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4502.35 € |
| 2023 | 4544.76 € | | 2022 | 5630.41 € | | 2021 | 4808.05 € | | 2020 | 4048.24 € | | 2019 | 3699.51 € | | 2018 | 3611.63 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Malvenweg 51061 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.31 € | 17.63 € |
| 2023 | 14.26 € | 17.59 € |
| 2022 | 13.79 € | 16.72 € |
| 2021 | 13.19 € | 16.16 € |
| 2020 | 12.53 € | 15.3 € |
| 2019 | 12.39 € | 15.07 € |
| 2018 | 11.77 € | 14.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Malvenweg 51061 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1006.33 € | 722.07 € |
| 2023 | 990.37 € | 738.4 € | | 2022 | 1052.81 € | 748.26 € | | 2021 | 1160.37 € | 874.28 € | | 2020 | 1010.41 € | 946.27 € | | 2019 | 638.92 € | 580.75 € |
Karte Malvenweg 51061 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Malvenweg 51061 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.393 € | 401.160 € | | Ø Schneller Verkauf | 247.630 € | 361.044 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.156 € | 441.276 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Malvenweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4503 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 272.393 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 401.160 € / m². Die in Malvenweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 312.013 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 381.350 € erzielen.
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