Fort XI a Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fort XI a Köln
| Wohnung | 3951.68 € / m² | |
| Haus | 4288 € / m² |
Mietspiegel Fort XI a Köln
| Kaltmiete | 13.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 16.46 € / m² |
Bodenrichtwert Fort XI a Köln
| Erschlossen | 910.96 € / m² |
| Unerschlossen | 653.64 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fort XI a in 51063 Köln 4203.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3951.68 €, bei Häusern bei 4288 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 16.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fort XI a in 51063 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fort XI a in 51063 Köln wurde mit 910.96 € / m² für erschlossenes und 653.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Fort XI a 51063 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51063 |
| Strasse: | Fort XI a |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fort XI a 51063 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4203.92 € |
| 2023 | 4243.51 € | | 2022 | 5257.2 € | | 2021 | 4489.34 € | | 2020 | 3779.9 € | | 2019 | 3454.29 € | | 2018 | 3372.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fort XI a 51063 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.36 € | 16.46 € |
| 2023 | 13.31 € | 16.42 € |
| 2022 | 12.88 € | 15.61 € |
| 2021 | 12.31 € | 15.09 € |
| 2020 | 11.7 € | 14.28 € |
| 2019 | 11.57 € | 14.07 € |
| 2018 | 10.99 € | 13.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fort XI a 51063 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 910.96 € | 653.64 € |
| 2023 | 896.52 € | 668.42 € | | 2022 | 953.03 € | 677.35 € | | 2021 | 1050.4 € | 791.42 € | | 2020 | 914.65 € | 856.59 € | | 2019 | 578.37 € | 525.71 € |
Karte Fort XI a 51063 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fort XI a 51063 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 254.338 € | 374.570 € | | Ø Schneller Verkauf | 231.216 € | 337.113 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 277.459 € | 412.027 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fort XI a, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4204 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 254.338 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 374.570 € / m². Die in Fort XI a, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 291.332 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 356.073 € erzielen.
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