Gronauer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gronauer Straße Köln
| Wohnung | 4632.56 € / m² | |
| Haus | 5026.83 € / m² |
Mietspiegel Gronauer Straße Köln
| Kaltmiete | 15.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.62 € / m² |
| Warmmiete | 19.29 € / m² |
Bodenrichtwert Gronauer Straße Köln
| Erschlossen | 1067.92 € / m² |
| Unerschlossen | 766.27 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gronauer Straße in 51063 Köln 4928.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4632.56 €, bei Häusern bei 5026.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.62 € / m², was eine Warmmiete von 19.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gronauer Straße in 51063 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gronauer Straße in 51063 Köln wurde mit 1067.92 € / m² für erschlossenes und 766.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gronauer Straße in 51063 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gronauer Straße 1 | 173 m² | 869.641,59 € |
| Gronauer Straße 2 | 179 m² | 899.802,57 € |
| Gronauer Straße 3 | 174 m² | 874.668,42 € |
| Gronauer Straße 4 | 179 m² | 899.802,57 € |
| Gronauer Straße 5 | 175 m² | 879.695,25 € |
| Gronauer Straße 6 | 178 m² | 894.775,74 € |
| Gronauer Straße 7 | 181 m² | 909.856,23 € |
| Gronauer Straße 8 | 181 m² | 909.856,23 € |
| Gronauer Straße 9 | 182 m² | 914.883,06 € |
| Gronauer Straße 10 | 181 m² | 909.856,23 € |
| Gronauer Straße 11 | 174 m² | 874.668,42 € |
| Gronauer Straße 12 | 181 m² | 909.856,23 € |
| Gronauer Straße 13 | 174 m² | 874.668,42 € |
| Gronauer Straße 14 | 166 m² | 834.453,78 € |
| Gronauer Straße 15 | 174 m² | 874.668,42 € |
| Gronauer Straße 16 | 207 m² | 1.040.553,81 € |
| Gronauer Straße 17 | 178 m² | 894.775,74 € |
| Gronauer Straße 18 | 161 m² | 809.319,63 € |
| Gronauer Straße 19 | 174 m² | 874.668,42 € |
| Gronauer Straße 20 | 166 m² | 834.453,78 € |
| Gronauer Straße 21 | 202 m² | 1.015.419,66 € |
| Gronauer Straße 22 | 156 m² | 784.185,48 € |
| Gronauer Straße 23 | 212 m² | 1.065.687,96 € |
| Gronauer Straße 24 | 161 m² | 809.319,63 € |
| Gronauer Straße 25 | 199 m² | 1.000.339,17 € |
| Gronauer Straße 26 | 203 m² | 1.020.446,49 € |
| Gronauer Straße 28 | 203 m² | 1.020.446,49 € |
| Gronauer Straße 30 | 200 m² | 1.005.366,00 € |
| Gronauer Straße 31 | 120 m² | 603.219,60 € |
| Gronauer Straße 32 | 198 m² | 995.312,34 € |
| Gronauer Straße 33 | 158 m² | 794.239,14 € |
| Gronauer Straße 34 | 199 m² | 1.000.339,17 € |
| Gronauer Straße 35 | 167 m² | 839.480,61 € |
| Gronauer Straße 36 | 168 m² | 844.507,44 € |
| Gronauer Straße 37 | 166 m² | 834.453,78 € |
| Gronauer Straße 38 | 166 m² | 834.453,78 € |
| Gronauer Straße 39 | 167 m² | 839.480,61 € |
| Gronauer Straße 40 | 167 m² | 839.480,61 € |
| Gronauer Straße 41 | 171 m² | 859.587,93 € |
| Gronauer Straße 42 | 166 m² | 834.453,78 € |
| Gronauer Straße 43 | 106 m² | 532.843,98 € |
| Gronauer Straße 44 | 161 m² | 809.319,63 € |
| Gronauer Straße 45 | 163 m² | 819.373,29 € |
| Gronauer Straße 46 | 161 m² | 809.319,63 € |
| Gronauer Straße 47 | 165 m² | 829.426,95 € |
| Gronauer Straße 49 | 116 m² | 583.112,28 € |
| Gronauer Straße 51 | 30 m² | 150.804,90 € |
| Gronauer Straße 53 | 27 m² | 135.724,41 € |
| Gesamt | 8.016,00 m² | 40.295.069,28 € |
|
Allgemeine Informationen über Gronauer Straße 51063 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51063 |
| Strasse: | Gronauer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gronauer Straße 51063 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4928.26 € |
| 2023 | 4974.67 € | | 2022 | 6163.02 € | | 2021 | 5262.86 € | | 2020 | 4431.18 € | | 2019 | 4049.46 € | | 2018 | 3953.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gronauer Straße 51063 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.66 € | 19.29 € |
| 2023 | 15.61 € | 19.25 € |
| 2022 | 15.1 € | 18.3 € |
| 2021 | 14.43 € | 17.69 € |
| 2020 | 13.71 € | 16.75 € |
| 2019 | 13.57 € | 16.5 € |
| 2018 | 12.88 € | 15.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gronauer Straße 51063 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1067.92 € | 766.27 € |
| 2023 | 1050.99 € | 783.59 € | | 2022 | 1117.24 € | 794.05 € | | 2021 | 1231.39 € | 927.79 € | | 2020 | 1072.25 € | 1004.18 € | | 2019 | 678.02 € | 616.3 € |
Karte Gronauer Straße 51063 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gronauer Straße 51063 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 298.160 € | 439.108 € | | Ø Schneller Verkauf | 271.055 € | 395.198 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 325.266 € | 483.019 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gronauer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4929 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 298.160 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 439.108 € / m². Die in Gronauer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 341.529 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 417.424 € erzielen.
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