Ackerstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ackerstraße Köln
| Wohnung | 3916.5 € / m² | |
| Haus | 4249.82 € / m² |
Mietspiegel Ackerstraße Köln
| Kaltmiete | 13.24 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 16.31 € / m² |
Bodenrichtwert Ackerstraße Köln
| Erschlossen | 956.65 € / m² |
| Unerschlossen | 686.43 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ackerstraße in 51065 Köln 4166.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3916.5 €, bei Häusern bei 4249.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 16.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ackerstraße in 51065 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ackerstraße in 51065 Köln wurde mit 956.65 € / m² für erschlossenes und 686.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ackerstraße in 51065 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ackerstraße 12 | 185 m² | 786.216,70 € |
| Ackerstraße 14 | 94 m² | 399.483,08 € |
| Ackerstraße 16 | 214 m² | 909.461,48 € |
| Ackerstraße 18 | 105 m² | 446.231,10 € |
| Ackerstraße 20 | 188 m² | 798.966,16 € |
| Ackerstraße 22 | 207 m² | 879.712,74 € |
| Ackerstraße 28 | 198 m² | 841.464,36 € |
| Ackerstraße 38 | 99 m² | 420.732,18 € |
| Ackerstraße 40 | 100 m² | 424.982,00 € |
| Ackerstraße 42 | 179 m² | 760.717,78 € |
| Ackerstraße 44 | 276 m² | 1.172.950,32 € |
| Ackerstraße 46 | 193 m² | 820.215,26 € |
| Ackerstraße 48 | 178 m² | 756.467,96 € |
| Ackerstraße 50 | 202 m² | 858.463,64 € |
| Ackerstraße 52 | 48 m² | 203.991,36 € |
| Ackerstraße 78 | 297 m² | 1.262.196,54 € |
| Ackerstraße 80 | 94 m² | 399.483,08 € |
| Ackerstraße 144 | 147 m² | 624.723,54 € |
| Ackerstraße 146 | 286 m² | 1.215.448,52 € |
| Gesamt | 3.290,00 m² | 13.981.907,80 € |
Allgemeine Informationen über Ackerstraße 51065 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51065 |
| Strasse: | Ackerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ackerstraße 51065 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4166.49 € |
| 2023 | 4205.74 € | | 2022 | 5210.4 € | | 2021 | 4449.38 € | | 2020 | 3746.25 € | | 2019 | 3423.54 € | | 2018 | 3342.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ackerstraße 51065 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.24 € | 16.31 € |
| 2023 | 13.19 € | 16.27 € |
| 2022 | 12.77 € | 15.47 € |
| 2021 | 12.2 € | 14.96 € |
| 2020 | 11.59 € | 14.16 € |
| 2019 | 11.47 € | 13.95 € |
| 2018 | 10.89 € | 13.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ackerstraße 51065 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 956.65 € | 686.43 € |
| 2023 | 941.49 € | 701.95 € | | 2022 | 1000.84 € | 711.33 € | | 2021 | 1103.1 € | 831.12 € | | 2020 | 960.54 € | 899.56 € | | 2019 | 607.38 € | 552.09 € |
Karte Ackerstraße 51065 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ackerstraße 51065 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 252.073 € | 371.235 € | | Ø Schneller Verkauf | 229.157 € | 334.111 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.989 € | 408.358 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ackerstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4167 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.073 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 371.235 € / m². Die in Ackerstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 288.738 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 352.902 € erzielen.
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