Cusanusstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Cusanusstraße Köln
| Wohnung | 3660.28 € / m² | |
| Haus | 3971.8 € / m² |
Mietspiegel Cusanusstraße Köln
| Kaltmiete | 12.38 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 15.25 € / m² |
Bodenrichtwert Cusanusstraße Köln
| Erschlossen | 894.07 € / m² |
| Unerschlossen | 641.52 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Cusanusstraße in 51065 Köln 3893.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3660.28 €, bei Häusern bei 3971.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 15.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Cusanusstraße in 51065 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Cusanusstraße in 51065 Köln wurde mit 894.07 € / m² für erschlossenes und 641.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Cusanusstraße in 51065 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Cusanusstraße 2 | 163 m² | 647.403,40 € |
| Cusanusstraße 4 | 150 m² | 595.770,00 € |
| Cusanusstraße 6 | 168 m² | 667.262,40 € |
| Cusanusstraße 8 | 155 m² | 615.629,00 € |
| Cusanusstraße 10 | 150 m² | 595.770,00 € |
| Cusanusstraße 12 | 169 m² | 671.234,20 € |
| Cusanusstraße 14 | 177 m² | 703.008,60 € |
| Cusanusstraße 16 | 169 m² | 671.234,20 € |
| Gesamt | 1.301,00 m² | 5.167.311,80 € |
Allgemeine Informationen über Cusanusstraße 51065 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51065 |
| Strasse: | Cusanusstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Cusanusstraße 51065 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3893.92 € |
| 2023 | 3930.59 € | | 2022 | 4869.53 € | | 2021 | 4158.3 € | | 2020 | 3501.17 € | | 2019 | 3199.57 € | | 2018 | 3123.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Cusanusstraße 51065 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.38 € | 15.25 € |
| 2023 | 12.33 € | 15.21 € |
| 2022 | 11.93 € | 14.46 € |
| 2021 | 11.4 € | 13.98 € |
| 2020 | 10.83 € | 13.23 € |
| 2019 | 10.72 € | 13.04 € |
| 2018 | 10.18 € | 12.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Cusanusstraße 51065 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 894.07 € | 641.52 € |
| 2023 | 879.9 € | 656.03 € | | 2022 | 935.37 € | 664.79 € | | 2021 | 1030.93 € | 776.75 € | | 2020 | 897.7 € | 840.71 € | | 2019 | 567.65 € | 515.97 € |
Karte Cusanusstraße 51065 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Cusanusstraße 51065 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 235.583 € | 346.949 € | | Ø Schneller Verkauf | 214.166 € | 312.254 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 256.999 € | 381.644 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Cusanusstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3894 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 235.583 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 346.949 € / m². Die in Cusanusstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 269.849 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 329.816 € erzielen.
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