Dückergasse Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dückergasse Köln
| Wohnung | 4050.71 € / m² | |
| Haus | 4395.46 € / m² |
Mietspiegel Dückergasse Köln
| Kaltmiete | 13.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 16.87 € / m² |
Bodenrichtwert Dückergasse Köln
| Erschlossen | 989.44 € / m² |
| Unerschlossen | 709.95 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dückergasse in 51065 Köln 4309.27 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4050.71 €, bei Häusern bei 4395.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 16.87 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dückergasse in 51065 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dückergasse in 51065 Köln wurde mit 989.44 € / m² für erschlossenes und 709.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dückergasse in 51065 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dückergasse 9 | 57 m² | 250.541,22 € |
| Dückergasse 11 | 86 m² | 378.009,56 € |
| Dückergasse 12 | 247 m² | 1.085.678,62 € |
| Dückergasse 13 | 136 m² | 597.782,56 € |
| Dückergasse 14 | 71 m² | 312.077,66 € |
| Dückergasse 15 | 82 m² | 360.427,72 € |
| Dückergasse 18 | 97 m² | 426.359,62 € |
| Dückergasse 20 | 112 m² | 492.291,52 € |
| Gesamt | 888,00 m² | 3.903.168,48 € |
Allgemeine Informationen über Dückergasse 51065 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51065 |
| Strasse: | Dückergasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dückergasse 51065 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4309.27 € |
| 2023 | 4349.86 € | | 2022 | 5388.95 € | | 2021 | 4601.85 € | | 2020 | 3874.63 € | | 2019 | 3540.85 € | | 2018 | 3456.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dückergasse 51065 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.7 € | 16.87 € |
| 2023 | 13.65 € | 16.83 € |
| 2022 | 13.2 € | 16 € |
| 2021 | 12.62 € | 15.47 € |
| 2020 | 11.99 € | 14.64 € |
| 2019 | 11.86 € | 14.43 € |
| 2018 | 11.26 € | 13.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dückergasse 51065 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 989.44 € | 709.95 € |
| 2023 | 973.75 € | 726.01 € | | 2022 | 1035.14 € | 735.7 € | | 2021 | 1140.9 € | 859.6 € | | 2020 | 993.45 € | 930.39 € | | 2019 | 628.2 € | 571.01 € |
Karte Dückergasse 51065 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dückergasse 51065 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 260.711 € | 383.956 € | | Ø Schneller Verkauf | 237.010 € | 345.561 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.412 € | 422.352 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dückergasse, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4310 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 260.711 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 383.956 € / m². Die in Dückergasse, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 298.633 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 364.996 € erzielen.
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