Im Bischofsacker Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Bischofsacker Köln
| Wohnung | 4302.87 € / m² | |
| Haus | 4669.07 € / m² |
Mietspiegel Im Bischofsacker Köln
| Kaltmiete | 14.55 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 17.92 € / m² |
Bodenrichtwert Im Bischofsacker Köln
| Erschlossen | 1051.03 € / m² |
| Unerschlossen | 754.15 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Bischofsacker in 51065 Köln 4577.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4302.87 €, bei Häusern bei 4669.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 17.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Bischofsacker in 51065 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Bischofsacker in 51065 Köln wurde mit 1051.03 € / m² für erschlossenes und 754.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Bischofsacker in 51065 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Bischofsacker 1 | 37 m² | 172.755,59 € |
| Im Bischofsacker 3 | 141 m² | 658.338,87 € |
| Im Bischofsacker 4 | 150 m² | 700.360,50 € |
| Im Bischofsacker 5 | 148 m² | 691.022,36 € |
| Im Bischofsacker 6 | 194 m² | 905.799,58 € |
| Im Bischofsacker 7 | 151 m² | 705.029,57 € |
| Im Bischofsacker 8 | 189 m² | 882.454,23 € |
| Im Bischofsacker 9 | 158 m² | 737.713,06 € |
| Im Bischofsacker 10 | 190 m² | 887.123,30 € |
| Im Bischofsacker 12 | 175 m² | 817.087,25 € |
| Im Bischofsacker 14 | 194 m² | 905.799,58 € |
| Im Bischofsacker 16 | 200 m² | 933.814,00 € |
| Im Bischofsacker 18 | 164 m² | 765.727,48 € |
| Gesamt | 2.091,00 m² | 9.763.025,37 € |
Allgemeine Informationen über Im Bischofsacker 51065 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51065 |
| Strasse: | Im Bischofsacker |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Bischofsacker 51065 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4577.52 € |
| 2023 | 4620.63 € | | 2022 | 5724.41 € | | 2021 | 4888.31 € | | 2020 | 4115.82 € | | 2019 | 3761.27 € | | 2018 | 3671.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Bischofsacker 51065 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.55 € | 17.92 € |
| 2023 | 14.5 € | 17.88 € |
| 2022 | 14.02 € | 17 € |
| 2021 | 13.41 € | 16.43 € |
| 2020 | 12.74 € | 15.55 € |
| 2019 | 12.6 € | 15.32 € |
| 2018 | 11.96 € | 14.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Bischofsacker 51065 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1051.03 € | 754.15 € |
| 2023 | 1034.37 € | 771.2 € | | 2022 | 1099.58 € | 781.5 € | | 2021 | 1211.92 € | 913.11 € | | 2020 | 1055.29 € | 988.3 € | | 2019 | 667.3 € | 606.55 € |
Karte Im Bischofsacker 51065 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Bischofsacker 51065 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 276.940 € | 407.858 € | | Ø Schneller Verkauf | 251.764 € | 367.072 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.117 € | 448.643 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Bischofsacker, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4578 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 276.940 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 407.858 € / m². Die in Im Bischofsacker, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 317.223 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 387.716 € erzielen.
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