Kirchhoffstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kirchhoffstraße Köln
| Wohnung | 3839.23 € / m² | |
| Haus | 4165.98 € / m² |
Mietspiegel Kirchhoffstraße Köln
| Kaltmiete | 12.98 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 15.99 € / m² |
Bodenrichtwert Kirchhoffstraße Köln
| Erschlossen | 937.78 € / m² |
| Unerschlossen | 672.89 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kirchhoffstraße in 51065 Köln 4084.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3839.23 €, bei Häusern bei 4165.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 15.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kirchhoffstraße in 51065 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kirchhoffstraße in 51065 Köln wurde mit 937.78 € / m² für erschlossenes und 672.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kirchhoffstraße in 51065 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kirchhoffstraße 1 | 169 m² | 704.050,62 € |
| Kirchhoffstraße 3 | 164 m² | 683.220,72 € |
| Kirchhoffstraße 5 | 163 m² | 679.054,74 € |
| Kirchhoffstraße 7 | 164 m² | 683.220,72 € |
| Gesamt | 660,00 m² | 2.749.546,80 € |
Allgemeine Informationen über Kirchhoffstraße 51065 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51065 |
| Strasse: | Kirchhoffstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kirchhoffstraße 51065 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4084.29 € |
| 2023 | 4122.76 € | | 2022 | 5107.6 € | | 2021 | 4361.6 € | | 2020 | 3672.34 € | | 2019 | 3355.99 € | | 2018 | 3276.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kirchhoffstraße 51065 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.98 € | 15.99 € |
| 2023 | 12.93 € | 15.95 € |
| 2022 | 12.51 € | 15.17 € |
| 2021 | 11.96 € | 14.66 € |
| 2020 | 11.36 € | 13.88 € |
| 2019 | 11.24 € | 13.67 € |
| 2018 | 10.67 € | 13.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kirchhoffstraße 51065 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 937.78 € | 672.89 € |
| 2023 | 922.91 € | 688.11 € | | 2022 | 981.1 € | 697.29 € | | 2021 | 1081.33 € | 814.73 € | | 2020 | 941.58 € | 881.81 € | | 2019 | 595.4 € | 541.19 € |
Karte Kirchhoffstraße 51065 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kirchhoffstraße 51065 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 247.100 € | 363.911 € | | Ø Schneller Verkauf | 224.636 € | 327.520 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.564 € | 400.302 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kirchhoffstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4085 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 247.100 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 363.911 € / m². Die in Kirchhoffstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 283.042 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 345.940 € erzielen.
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