Im Merheimer Felde Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Merheimer Felde Köln
| Wohnung | 3783.62 € / m² | |
| Haus | 4105.63 € / m² |
Mietspiegel Im Merheimer Felde Köln
| Kaltmiete | 12.79 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 15.76 € / m² |
Bodenrichtwert Im Merheimer Felde Köln
| Erschlossen | 929.83 € / m² |
| Unerschlossen | 667.19 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Merheimer Felde in 51067 Köln 4025.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3783.62 €, bei Häusern bei 4105.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 15.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Merheimer Felde in 51067 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Merheimer Felde in 51067 Köln wurde mit 929.83 € / m² für erschlossenes und 667.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Merheimer Felde in 51067 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Merheimer Felde 1 | 167 m² | 685.640,21 € |
| Im Merheimer Felde 2 | 76 m² | 312.027,88 € |
| Im Merheimer Felde 3 | 103 m² | 422.879,89 € |
| Im Merheimer Felde 4 | 111 m² | 455.724,93 € |
| Im Merheimer Felde 5 | 74 m² | 303.816,62 € |
| Im Merheimer Felde 6 | 74 m² | 303.816,62 € |
| Im Merheimer Felde 7 | 76 m² | 312.027,88 € |
| Im Merheimer Felde 8 | 105 m² | 431.091,15 € |
| Im Merheimer Felde 9 | 93 m² | 381.823,59 € |
| Im Merheimer Felde 10 | 69 m² | 283.288,47 € |
| Im Merheimer Felde 11 | 109 m² | 447.513,67 € |
| Im Merheimer Felde 12 | 106 m² | 435.196,78 € |
| Im Merheimer Felde 13 | 161 m² | 661.006,43 € |
| Im Merheimer Felde 14 | 162 m² | 665.112,06 € |
| Im Merheimer Felde 15 | 103 m² | 422.879,89 € |
| Im Merheimer Felde 16 | 120 m² | 492.675,60 € |
| Im Merheimer Felde 17 | 169 m² | 693.851,47 € |
| Im Merheimer Felde 18 | 84 m² | 344.872,92 € |
| Im Merheimer Felde 19 | 110 m² | 451.619,30 € |
| Im Merheimer Felde 20 | 157 m² | 644.583,91 € |
| Im Merheimer Felde 21 | 104 m² | 426.985,52 € |
| Im Merheimer Felde 22 | 106 m² | 435.196,78 € |
| Im Merheimer Felde 24 | 139 m² | 570.682,57 € |
| Im Merheimer Felde 25 | 96 m² | 394.140,48 € |
| Im Merheimer Felde 26 | 117 m² | 480.358,71 € |
| Im Merheimer Felde 28 | 71 m² | 291.499,73 € |
| Im Merheimer Felde 29 | 120 m² | 492.675,60 € |
| Im Merheimer Felde 30 | 78 m² | 320.239,14 € |
| Im Merheimer Felde 31 | 83 m² | 340.767,29 € |
| Im Merheimer Felde 32 | 145 m² | 595.316,35 € |
| Im Merheimer Felde 33 | 83 m² | 340.767,29 € |
| Im Merheimer Felde 34 | 128 m² | 525.520,64 € |
| Im Merheimer Felde 36 | 89 m² | 365.401,07 € |
| Im Merheimer Felde 38 | 87 m² | 357.189,81 € |
| Im Merheimer Felde 39 | 131 m² | 537.837,53 € |
| Im Merheimer Felde 40 | 191 m² | 784.175,33 € |
| Im Merheimer Felde 42 | 63 m² | 258.654,69 € |
| Im Merheimer Felde 44 | 63 m² | 258.654,69 € |
| Im Merheimer Felde 46 | 61 m² | 250.443,43 € |
| Im Merheimer Felde 48 | 61 m² | 250.443,43 € |
| Im Merheimer Felde 50 | 62 m² | 254.549,06 € |
| Im Merheimer Felde 52 | 77 m² | 316.133,51 € |
| Gesamt | 4.384,00 m² | 17.999.081,92 € |
|
Allgemeine Informationen über Im Merheimer Felde 51067 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51067 |
| Strasse: | Im Merheimer Felde |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Merheimer Felde 51067 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4025.13 € |
| 2023 | 4063.04 € | | 2022 | 5033.62 € | | 2021 | 4298.42 € | | 2020 | 3619.15 € | | 2019 | 3307.38 € | | 2018 | 3228.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Merheimer Felde 51067 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.79 € | 15.76 € |
| 2023 | 12.75 € | 15.72 € |
| 2022 | 12.33 € | 14.95 € |
| 2021 | 11.79 € | 14.45 € |
| 2020 | 11.2 € | 13.68 € |
| 2019 | 11.08 € | 13.47 € |
| 2018 | 10.52 € | 12.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Merheimer Felde 51067 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 929.83 € | 667.19 € |
| 2023 | 915.09 € | 682.27 € | | 2022 | 972.78 € | 691.38 € | | 2021 | 1072.17 € | 807.82 € | | 2020 | 933.6 € | 874.34 € | | 2019 | 590.35 € | 536.61 € |
Karte Im Merheimer Felde 51067 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Merheimer Felde 51067 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 243.521 € | 358.640 € | | Ø Schneller Verkauf | 221.383 € | 322.776 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 265.659 € | 394.503 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Merheimer Felde, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4026 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 243.521 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 358.640 € / m². Die in Im Merheimer Felde, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 278.942 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 340.929 € erzielen.
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