Johann-Bensberg-Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Johann-Bensberg-Straße Köln
| Wohnung | 4183.82 € / m² | |
| Haus | 4539.89 € / m² |
Mietspiegel Johann-Bensberg-Straße Köln
| Kaltmiete | 14.15 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 17.43 € / m² |
Bodenrichtwert Johann-Bensberg-Straße Köln
| Erschlossen | 1028.18 € / m² |
| Unerschlossen | 737.75 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Johann-Bensberg-Straße in 51067 Köln 4450.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4183.82 €, bei Häusern bei 4539.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 17.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Johann-Bensberg-Straße in 51067 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Johann-Bensberg-Straße in 51067 Köln wurde mit 1028.18 € / m² für erschlossenes und 737.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Johann-Bensberg-Straße in 51067 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Johann-Bensberg-Straße 1 | 69 m² | 313.252,41 € |
| Johann-Bensberg-Straße 2 | 93 m² | 422.209,77 € |
| Johann-Bensberg-Straße 3 | 67 m² | 304.172,63 € |
| Johann-Bensberg-Straße 4 | 167 m² | 758.161,63 € |
| Johann-Bensberg-Straße 5 | 67 m² | 304.172,63 € |
| Johann-Bensberg-Straße 6 | 142 m² | 644.664,38 € |
| Johann-Bensberg-Straße 7 | 67 m² | 304.172,63 € |
| Johann-Bensberg-Straße 8 | 222 m² | 1.007.855,58 € |
| Johann-Bensberg-Straße 9 | 67 m² | 304.172,63 € |
| Johann-Bensberg-Straße 10 | 249 m² | 1.130.432,61 € |
| Johann-Bensberg-Straße 11 | 67 m² | 304.172,63 € |
| Johann-Bensberg-Straße 14 | 80 m² | 363.191,20 € |
| Johann-Bensberg-Straße 16 | 132 m² | 599.265,48 € |
| Johann-Bensberg-Straße 20 | 119 m² | 540.246,91 € |
| Johann-Bensberg-Straße 24 | 111 m² | 503.927,79 € |
| Johann-Bensberg-Straße 49 | 143 m² | 649.204,27 € |
| Johann-Bensberg-Straße 67 | 189 m² | 858.039,21 € |
| Gesamt | 2.051,00 m² | 9.311.314,39 € |
Allgemeine Informationen über Johann-Bensberg-Straße 51067 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51067 |
| Strasse: | Johann-Bensberg-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Johann-Bensberg-Straße 51067 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4450.87 € |
| 2023 | 4492.79 € | | 2022 | 5566.02 € | | 2021 | 4753.06 € | | 2020 | 4001.94 € | | 2019 | 3657.2 € | | 2018 | 3570.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Johann-Bensberg-Straße 51067 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.15 € | 17.43 € |
| 2023 | 14.1 € | 17.38 € |
| 2022 | 13.64 € | 16.53 € |
| 2021 | 13.04 € | 15.98 € |
| 2020 | 12.38 € | 15.12 € |
| 2019 | 12.25 € | 14.9 € |
| 2018 | 11.63 € | 14.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Johann-Bensberg-Straße 51067 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1028.18 € | 737.75 € |
| 2023 | 1011.88 € | 754.44 € | | 2022 | 1075.67 € | 764.51 € | | 2021 | 1185.57 € | 893.26 € | | 2020 | 1032.35 € | 966.82 € | | 2019 | 652.79 € | 593.36 € |
Karte Johann-Bensberg-Straße 51067 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Johann-Bensberg-Straße 51067 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 269.278 € | 396.573 € | | Ø Schneller Verkauf | 244.798 € | 356.916 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.758 € | 436.230 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Johann-Bensberg-Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4451 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 269.278 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 396.573 € / m². Die in Johann-Bensberg-Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 308.446 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 376.989 € erzielen.
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