Märchenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Märchenstraße Köln
| Wohnung | 4123.18 € / m² | |
| Haus | 4474.09 € / m² |
Mietspiegel Märchenstraße Köln
| Kaltmiete | 13.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 17.17 € / m² |
Bodenrichtwert Märchenstraße Köln
| Erschlossen | 1013.28 € / m² |
| Unerschlossen | 727.06 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Märchenstraße in 51067 Köln 4386.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4123.18 €, bei Häusern bei 4474.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 17.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Märchenstraße in 51067 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Märchenstraße in 51067 Köln wurde mit 1013.28 € / m² für erschlossenes und 727.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Märchenstraße in 51067 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Märchenstraße 1 | 97 m² | 433.986,73 € |
| Märchenstraße 2 | 82 m² | 366.875,38 € |
| Märchenstraße 3 | 84 m² | 375.823,56 € |
| Märchenstraße 4 | 55 m² | 246.074,95 € |
| Märchenstraße 5 | 82 m² | 366.875,38 € |
| Märchenstraße 6 | 61 m² | 272.919,49 € |
| Märchenstraße 7 | 86 m² | 384.771,74 € |
| Märchenstraße 8 | 59 m² | 263.971,31 € |
| Märchenstraße 9 | 115 m² | 514.520,35 € |
| Märchenstraße 10 | 48 m² | 214.756,32 € |
| Märchenstraße 11 | 85 m² | 380.297,65 € |
| Märchenstraße 12 | 99 m² | 442.934,91 € |
| Märchenstraße 13 | 86 m² | 384.771,74 € |
| Märchenstraße 14 | 108 m² | 483.201,72 € |
| Märchenstraße 15 | 82 m² | 366.875,38 € |
| Märchenstraße 16 | 49 m² | 219.230,41 € |
| Märchenstraße 17 | 107 m² | 478.727,63 € |
| Märchenstraße 18 | 57 m² | 255.023,13 € |
| Märchenstraße 19 | 112 m² | 501.098,08 € |
| Märchenstraße 20 | 53 m² | 237.126,77 € |
| Märchenstraße 21 | 81 m² | 362.401,29 € |
| Märchenstraße 22 | 60 m² | 268.445,40 € |
| Märchenstraße 23 | 82 m² | 366.875,38 € |
| Märchenstraße 24 | 59 m² | 263.971,31 € |
| Märchenstraße 25 | 87 m² | 389.245,83 € |
| Märchenstraße 26 | 66 m² | 295.289,94 € |
| Märchenstraße 27 | 80 m² | 357.927,20 € |
| Märchenstraße 28 | 66 m² | 295.289,94 € |
| Märchenstraße 29 | 86 m² | 384.771,74 € |
| Märchenstraße 30 | 65 m² | 290.815,85 € |
| Märchenstraße 31 | 126 m² | 563.735,34 € |
| Märchenstraße 32 | 60 m² | 268.445,40 € |
| Märchenstraße 33 | 101 m² | 451.883,09 € |
| Märchenstraße 34 | 68 m² | 304.238,12 € |
| Märchenstraße 35 | 78 m² | 348.979,02 € |
| Märchenstraße 36 | 67 m² | 299.764,03 € |
| Märchenstraße 37 | 85 m² | 380.297,65 € |
| Märchenstraße 38 | 69 m² | 308.712,21 € |
| Märchenstraße 39 | 86 m² | 384.771,74 € |
| Märchenstraße 40 | 58 m² | 259.497,22 € |
| Märchenstraße 41 | 83 m² | 371.349,47 € |
| Märchenstraße 42 | 56 m² | 250.549,04 € |
| Märchenstraße 43 | 88 m² | 393.719,92 € |
| Märchenstraße 44 | 57 m² | 255.023,13 € |
| Märchenstraße 45 | 112 m² | 501.098,08 € |
| Märchenstraße 46 | 57 m² | 255.023,13 € |
| Märchenstraße 47 | 111 m² | 496.623,99 € |
| Märchenstraße 48 | 53 m² | 237.126,77 € |
| Märchenstraße 49 | 87 m² | 389.245,83 € |
| Märchenstraße 50 | 55 m² | 246.074,95 € |
| Märchenstraße 51 | 76 m² | 340.030,84 € |
| Märchenstraße 53 | 88 m² | 393.719,92 € |
| Märchenstraße 55 | 83 m² | 371.349,47 € |
| Märchenstraße 56 | 50 m² | 223.704,50 € |
| Märchenstraße 57 | 112 m² | 501.098,08 € |
| Märchenstraße 58 | 60 m² | 268.445,40 € |
| Märchenstraße 60 | 67 m² | 299.764,03 € |
| Märchenstraße 62 | 66 m² | 295.289,94 € |
| Märchenstraße 64 | 72 m² | 322.134,48 € |
| Märchenstraße 66 | 65 m² | 290.815,85 € |
| Märchenstraße 68 | 66 m² | 295.289,94 € |
| Märchenstraße 70 | 51 m² | 228.178,59 € |
| Märchenstraße 72 | 97 m² | 433.986,73 € |
| Märchenstraße 74 | 78 m² | 348.979,02 € |
| Märchenstraße 76 | 64 m² | 286.341,76 € |
| Märchenstraße 78 | 66 m² | 295.289,94 € |
| Märchenstraße 80 | 63 m² | 281.867,67 € |
| Märchenstraße 82 | 69 m² | 308.712,21 € |
| Märchenstraße 84 | 62 m² | 277.393,58 € |
| Märchenstraße 86 | 65 m² | 290.815,85 € |
| Märchenstraße 88 | 72 m² | 322.134,48 € |
| Märchenstraße 90 | 64 m² | 286.341,76 € |
| Märchenstraße 92 | 58 m² | 259.497,22 € |
| Märchenstraße 94 | 68 m² | 304.238,12 € |
| Märchenstraße 96 | 62 m² | 277.393,58 € |
| Märchenstraße 98 | 67 m² | 299.764,03 € |
| Märchenstraße 100 | 66 m² | 295.289,94 € |
| Märchenstraße 102 | 143 m² | 639.794,87 € |
| Gesamt | 5.916,00 m² | 26.468.716,44 € |
|
Allgemeine Informationen über Märchenstraße 51067 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51067 |
| Strasse: | Märchenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Märchenstraße 51067 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4386.36 € |
| 2023 | 4427.68 € | | 2022 | 5485.36 € | | 2021 | 4684.18 € | | 2020 | 3943.95 € | | 2019 | 3604.2 € | | 2018 | 3518.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Märchenstraße 51067 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.94 € | 17.17 € |
| 2023 | 13.89 € | 17.13 € |
| 2022 | 13.44 € | 16.29 € |
| 2021 | 12.85 € | 15.75 € |
| 2020 | 12.2 € | 14.9 € |
| 2019 | 12.07 € | 14.68 € |
| 2018 | 11.46 € | 14.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Märchenstraße 51067 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1013.28 € | 727.06 € |
| 2023 | 997.22 € | 743.5 € | | 2022 | 1060.08 € | 753.43 € | | 2021 | 1168.39 € | 880.32 € | | 2020 | 1017.39 € | 952.81 € | | 2019 | 643.33 € | 584.76 € |
Karte Märchenstraße 51067 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Märchenstraße 51067 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.375 € | 390.825 € | | Ø Schneller Verkauf | 241.250 € | 351.743 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.500 € | 429.908 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Märchenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4387 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 265.375 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 390.825 € / m². Die in Märchenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 303.975 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 371.525 € erzielen.
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