Erikahof Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Erikahof Köln
| Wohnung | 4058.81 € / m² | |
| Haus | 4404.24 € / m² |
Mietspiegel Erikahof Köln
| Kaltmiete | 13.72 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 16.9 € / m² |
Bodenrichtwert Erikahof Köln
| Erschlossen | 982.48 € / m² |
| Unerschlossen | 704.96 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Erikahof in 51069 Köln 4317.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4058.81 €, bei Häusern bei 4404.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 16.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Erikahof in 51069 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Erikahof in 51069 Köln wurde mit 982.48 € / m² für erschlossenes und 704.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Erikahof in 51069 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Erikahof 8 | 185 m² | 814.784,40 € |
| Erikahof 10 | 186 m² | 819.188,64 € |
| Erikahof 12 | 185 m² | 814.784,40 € |
| Erikahof 14 | 185 m² | 814.784,40 € |
| Erikahof 16 | 228 m² | 1.004.166,72 € |
| Erikahof 18 | 220 m² | 968.932,80 € |
| Erikahof 20 | 222 m² | 977.741,28 € |
| Gesamt | 1.411,00 m² | 6.214.382,64 € |
Allgemeine Informationen über Erikahof 51069 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51069 |
| Strasse: | Erikahof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Erikahof 51069 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4317.88 € |
| 2023 | 4358.55 € | | 2022 | 5399.72 € | | 2021 | 4611.05 € | | 2020 | 3882.37 € | | 2019 | 3547.93 € | | 2018 | 3463.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Erikahof 51069 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.72 € | 16.9 € |
| 2023 | 13.67 € | 16.87 € |
| 2022 | 13.23 € | 16.04 € |
| 2021 | 12.65 € | 15.5 € |
| 2020 | 12.01 € | 14.67 € |
| 2019 | 11.89 € | 14.45 € |
| 2018 | 11.28 € | 13.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Erikahof 51069 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 982.48 € | 704.96 € |
| 2023 | 966.91 € | 720.91 € | | 2022 | 1027.86 € | 730.53 € | | 2021 | 1132.88 € | 853.56 € | | 2020 | 986.47 € | 923.85 € | | 2019 | 623.78 € | 566.99 € |
Karte Erikahof 51069 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Erikahof 51069 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.232 € | 384.724 € | | Ø Schneller Verkauf | 237.484 € | 346.251 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.981 € | 423.196 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Erikahof, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4318 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 261.232 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 384.724 € / m². Die in Erikahof, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 299.230 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 365.725 € erzielen.
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