Hardthofstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hardthofstraße Köln
| Wohnung | 3820.78 € / m² | |
| Haus | 4145.95 € / m² |
Mietspiegel Hardthofstraße Köln
| Kaltmiete | 12.92 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 15.91 € / m² |
Bodenrichtwert Hardthofstraße Köln
| Erschlossen | 924.87 € / m² |
| Unerschlossen | 663.62 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hardthofstraße in 51069 Köln 4064.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3820.78 €, bei Häusern bei 4145.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 15.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hardthofstraße in 51069 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hardthofstraße in 51069 Köln wurde mit 924.87 € / m² für erschlossenes und 663.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hardthofstraße in 51069 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hardthofstraße 2 | 58 m² | 240.465,10 € |
| Hardthofstraße 4 | 92 m² | 381.427,40 € |
| Hardthofstraße 6 | 96 m² | 398.011,20 € |
| Hardthofstraße 12 | 194 m² | 804.314,30 € |
| Hardthofstraße 13 | 138 m² | 572.141,10 € |
| Hardthofstraße 14 | 96 m² | 398.011,20 € |
| Hardthofstraße 15 | 57 m² | 236.319,15 € |
| Hardthofstraße 16 | 85 m² | 352.405,75 € |
| Hardthofstraße 17 | 102 m² | 422.886,90 € |
| Hardthofstraße 22 | 38 m² | 157.546,10 € |
| Hardthofstraße 24 | 39 m² | 161.692,05 € |
| Hardthofstraße 25 | 90 m² | 373.135,50 € |
| Hardthofstraße 26 | 65 m² | 269.486,75 € |
| Hardthofstraße 27 | 89 m² | 368.989,55 € |
| Hardthofstraße 28 | 139 m² | 576.287,05 € |
| Hardthofstraße 29 | 101 m² | 418.740,95 € |
| Hardthofstraße 30 | 182 m² | 754.562,90 € |
| Hardthofstraße 31 | 94 m² | 389.719,30 € |
| Hardthofstraße 33 | 97 m² | 402.157,15 € |
| Hardthofstraße 35 | 86 m² | 356.551,70 € |
| Hardthofstraße 37 | 86 m² | 356.551,70 € |
| Hardthofstraße 39 | 103 m² | 427.032,85 € |
| Hardthofstraße 40 | 192 m² | 796.022,40 € |
| Hardthofstraße 41 | 98 m² | 406.303,10 € |
| Hardthofstraße 42 | 181 m² | 750.416,95 € |
| Hardthofstraße 43 | 143 m² | 592.870,85 € |
| Hardthofstraße 80 | 288 m² | 1.194.033,60 € |
| Gesamt | 3.029,00 m² | 12.558.082,55 € |
|
Allgemeine Informationen über Hardthofstraße 51069 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51069 |
| Strasse: | Hardthofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hardthofstraße 51069 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4064.66 € |
| 2023 | 4102.94 € | | 2022 | 5083.06 € | | 2021 | 4340.64 € | | 2020 | 3654.69 € | | 2019 | 3339.86 € | | 2018 | 3260.53 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hardthofstraße 51069 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.92 € | 15.91 € |
| 2023 | 12.87 € | 15.88 € |
| 2022 | 12.45 € | 15.1 € |
| 2021 | 11.9 € | 14.59 € |
| 2020 | 11.31 € | 13.81 € |
| 2019 | 11.19 € | 13.61 € |
| 2018 | 10.62 € | 12.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hardthofstraße 51069 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 924.87 € | 663.62 € |
| 2023 | 910.2 € | 678.63 € | | 2022 | 967.59 € | 687.69 € | | 2021 | 1066.44 € | 803.51 € | | 2020 | 928.62 € | 869.67 € | | 2019 | 587.2 € | 533.74 € |
Karte Hardthofstraße 51069 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hardthofstraße 51069 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 245.912 € | 362.162 € | | Ø Schneller Verkauf | 223.557 € | 325.946 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 268.268 € | 398.378 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hardthofstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4065 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 245.912 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 362.162 € / m². Die in Hardthofstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 281.681 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 344.277 € erzielen.
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