Im Tannenforst Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Tannenforst Köln
| Wohnung | 3738.7 € / m² | |
| Haus | 4056.89 € / m² |
Mietspiegel Im Tannenforst Köln
| Kaltmiete | 12.64 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 15.57 € / m² |
Bodenrichtwert Im Tannenforst Köln
| Erschlossen | 905 € / m² |
| Unerschlossen | 649.37 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Tannenforst in 51069 Köln 3977.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3738.7 €, bei Häusern bei 4056.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 15.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Tannenforst in 51069 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Tannenforst in 51069 Köln wurde mit 905 € / m² für erschlossenes und 649.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Tannenforst in 51069 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Tannenforst 1 | 95 m² | 385.404,55 € |
| Im Tannenforst 2 | 94 m² | 381.347,66 € |
| Im Tannenforst 3 | 128 m² | 519.281,92 € |
| Im Tannenforst 4 | 153 m² | 620.704,17 € |
| Im Tannenforst 5 | 189 m² | 766.752,21 € |
| Im Tannenforst 6 | 119 m² | 482.769,91 € |
| Im Tannenforst 7 | 88 m² | 357.006,32 € |
| Im Tannenforst 8 | 237 m² | 961.482,93 € |
| Im Tannenforst 9 | 70 m² | 283.982,30 € |
| Im Tannenforst 10 | 289 m² | 1.172.441,21 € |
| Im Tannenforst 11 | 95 m² | 385.404,55 € |
| Im Tannenforst 12 | 95 m² | 385.404,55 € |
| Im Tannenforst 13 | 70 m² | 283.982,30 € |
| Im Tannenforst 14 | 156 m² | 632.874,84 € |
| Im Tannenforst 15 | 76 m² | 308.323,64 € |
| Im Tannenforst 17 | 92 m² | 373.233,88 € |
| Im Tannenforst 19 | 100 m² | 405.689,00 € |
| Gesamt | 2.146,00 m² | 8.706.085,94 € |
Allgemeine Informationen über Im Tannenforst 51069 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51069 |
| Strasse: | Im Tannenforst |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Tannenforst 51069 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3977.34 € |
| 2023 | 4014.8 € | | 2022 | 4973.86 € | | 2021 | 4247.39 € | | 2020 | 3576.18 € | | 2019 | 3268.11 € | | 2018 | 3190.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Tannenforst 51069 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.64 € | 15.57 € |
| 2023 | 12.6 € | 15.54 € |
| 2022 | 12.19 € | 14.77 € |
| 2021 | 11.65 € | 14.28 € |
| 2020 | 11.07 € | 13.51 € |
| 2019 | 10.95 € | 13.31 € |
| 2018 | 10.39 € | 12.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Tannenforst 51069 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 905 € | 649.37 € |
| 2023 | 890.65 € | 664.05 € | | 2022 | 946.8 € | 672.92 € | | 2021 | 1043.53 € | 786.24 € | | 2020 | 908.67 € | 850.99 € | | 2019 | 574.58 € | 522.28 € |
Karte Im Tannenforst 51069 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Tannenforst 51069 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 240.630 € | 354.381 € | | Ø Schneller Verkauf | 218.754 € | 318.943 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.505 € | 389.820 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Tannenforst, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3978 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 240.630 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 354.381 € / m². Die in Im Tannenforst, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 275.630 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 336.881 € erzielen.
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