Wiesenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenstraße Köln
| Wohnung | 3997.26 € / m² | |
| Haus | 4337.45 € / m² |
Mietspiegel Wiesenstraße Köln
| Kaltmiete | 13.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 16.65 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenstraße Köln
| Erschlossen | 967.58 € / m² |
| Unerschlossen | 694.27 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenstraße in 51069 Köln 4252.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3997.26 €, bei Häusern bei 4337.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 16.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenstraße in 51069 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenstraße in 51069 Köln wurde mit 967.58 € / m² für erschlossenes und 694.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenstraße in 51069 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesenstraße 1 | 134 m² | 581.218,30 € |
| Wiesenstraße 3 | 123 m² | 533.506,35 € |
| Wiesenstraße 4 | 91 m² | 394.707,95 € |
| Wiesenstraße 5 | 183 m² | 793.753,35 € |
| Wiesenstraße 6 | 81 m² | 351.333,45 € |
| Wiesenstraße 8 | 89 m² | 386.033,05 € |
| Wiesenstraße 10 | 75 m² | 325.308,75 € |
| Wiesenstraße 12 | 202 m² | 876.164,90 € |
| Wiesenstraße 14 | 202 m² | 876.164,90 € |
| Wiesenstraße 16 | 202 m² | 876.164,90 € |
| Gesamt | 1.382,00 m² | 5.994.355,90 € |
Allgemeine Informationen über Wiesenstraße 51069 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51069 |
| Strasse: | Wiesenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenstraße 51069 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4252.4 € |
| 2023 | 4292.45 € | | 2022 | 5317.83 € | | 2021 | 4541.12 € | | 2020 | 3823.49 € | | 2019 | 3494.12 € | | 2018 | 3411.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenstraße 51069 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.52 € | 16.65 € |
| 2023 | 13.47 € | 16.61 € |
| 2022 | 13.03 € | 15.79 € |
| 2021 | 12.45 € | 15.27 € |
| 2020 | 11.83 € | 14.45 € |
| 2019 | 11.71 € | 14.24 € |
| 2018 | 11.11 € | 13.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenstraße 51069 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 967.58 € | 694.27 € |
| 2023 | 952.24 € | 709.97 € | | 2022 | 1012.27 € | 719.45 € | | 2021 | 1115.7 € | 840.62 € | | 2020 | 971.51 € | 909.84 € | | 2019 | 614.32 € | 558.39 € |
Karte Wiesenstraße 51069 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenstraße 51069 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 257.271 € | 378.889 € | | Ø Schneller Verkauf | 233.882 € | 341.000 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 280.659 € | 416.778 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4253 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 257.271 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 378.889 € / m². Die in Wiesenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 294.692 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 360.179 € erzielen.
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