Kannebäckerstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kannebäckerstraße Köln
| Wohnung | 3946.21 € / m² | |
| Haus | 4282.06 € / m² |
Mietspiegel Kannebäckerstraße Köln
| Kaltmiete | 13.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 16.44 € / m² |
Bodenrichtwert Kannebäckerstraße Köln
| Erschlossen | 914.93 € / m² |
| Unerschlossen | 656.49 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kannebäckerstraße in 51105 Köln 4198.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3946.21 €, bei Häusern bei 4282.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 16.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kannebäckerstraße in 51105 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kannebäckerstraße in 51105 Köln wurde mit 914.93 € / m² für erschlossenes und 656.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kannebäckerstraße in 51105 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kannebäckerstraße 1 | 181 m² | 775.052,86 € |
| Kannebäckerstraße 2 | 185 m² | 792.181,10 € |
| Kannebäckerstraße 3 | 184 m² | 787.899,04 € |
| Kannebäckerstraße 4 | 180 m² | 770.770,80 € |
| Kannebäckerstraße 5 | 182 m² | 779.334,92 € |
| Kannebäckerstraße 6 | 133 m² | 569.513,98 € |
| Kannebäckerstraße 7 | 188 m² | 805.027,28 € |
| Kannebäckerstraße 8 | 169 m² | 723.668,14 € |
| Kannebäckerstraße 9 | 177 m² | 757.924,62 € |
| Kannebäckerstraße 10 | 168 m² | 719.386,08 € |
| Kannebäckerstraße 11 | 177 m² | 757.924,62 € |
| Kannebäckerstraße 12 | 167 m² | 715.104,02 € |
| Kannebäckerstraße 13 | 186 m² | 796.463,16 € |
| Kannebäckerstraße 14 | 186 m² | 796.463,16 € |
| Kannebäckerstraße 15 | 185 m² | 792.181,10 € |
| Kannebäckerstraße 16 | 179 m² | 766.488,74 € |
| Kannebäckerstraße 17 | 178 m² | 762.206,68 € |
| Kannebäckerstraße 18 | 139 m² | 595.206,34 € |
| Kannebäckerstraße 19 | 186 m² | 796.463,16 € |
| Kannebäckerstraße 20 | 172 m² | 736.514,32 € |
| Kannebäckerstraße 21 | 183 m² | 783.616,98 € |
| Kannebäckerstraße 22 | 173 m² | 740.796,38 € |
| Kannebäckerstraße 23 | 183 m² | 783.616,98 € |
| Kannebäckerstraße 24 | 174 m² | 745.078,44 € |
| Kannebäckerstraße 26 | 180 m² | 770.770,80 € |
| Kannebäckerstraße 28 | 175 m² | 749.360,50 € |
| Kannebäckerstraße 30 | 133 m² | 569.513,98 € |
| Kannebäckerstraße 32 | 166 m² | 710.821,96 € |
| Kannebäckerstraße 34 | 163 m² | 697.975,78 € |
| Kannebäckerstraße 36 | 163 m² | 697.975,78 € |
| Kannebäckerstraße 38 | 199 m² | 852.129,94 € |
| Kannebäckerstraße 40 | 203 m² | 869.258,18 € |
| Kannebäckerstraße 42 | 202 m² | 864.976,12 € |
| Kannebäckerstraße 44 | 199 m² | 852.129,94 € |
| Kannebäckerstraße 46 | 201 m² | 860.694,06 € |
| Kannebäckerstraße 48 | 191 m² | 817.873,46 € |
| Kannebäckerstraße 50 | 189 m² | 809.309,34 € |
| Kannebäckerstraße 52 | 199 m² | 852.129,94 € |
| Kannebäckerstraße 54 | 202 m² | 864.976,12 € |
| Kannebäckerstraße 56 | 213 m² | 912.078,78 € |
| Kannebäckerstraße 58 | 194 m² | 830.719,64 € |
| Kannebäckerstraße 60 | 197 m² | 843.565,82 € |
| Kannebäckerstraße 62 | 199 m² | 852.129,94 € |
| Kannebäckerstraße 64 | 198 m² | 847.847,88 € |
| Kannebäckerstraße 66 | 199 m² | 852.129,94 € |
| Kannebäckerstraße 68 | 199 m² | 852.129,94 € |
| Kannebäckerstraße 70 | 206 m² | 882.104,36 € |
| Gesamt | 8.585,00 m² | 36.761.485,10 € |
|
Allgemeine Informationen über Kannebäckerstraße 51105 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51105 |
| Strasse: | Kannebäckerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kannebäckerstraße 51105 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4198.1 € |
| 2023 | 4237.64 € | | 2022 | 5249.93 € | | 2021 | 4483.14 € | | 2020 | 3774.67 € | | 2019 | 3449.51 € | | 2018 | 3367.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kannebäckerstraße 51105 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.34 € | 16.44 € |
| 2023 | 13.29 € | 16.4 € |
| 2022 | 12.86 € | 15.59 € |
| 2021 | 12.3 € | 15.07 € |
| 2020 | 11.68 € | 14.26 € |
| 2019 | 11.56 € | 14.05 € |
| 2018 | 10.97 € | 13.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kannebäckerstraße 51105 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 914.93 € | 656.49 € |
| 2023 | 900.43 € | 671.34 € | | 2022 | 957.19 € | 680.3 € | | 2021 | 1054.99 € | 794.87 € | | 2020 | 918.64 € | 860.33 € | | 2019 | 580.89 € | 528.01 € |
Karte Kannebäckerstraße 51105 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kannebäckerstraße 51105 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 253.986 € | 374.051 € | | Ø Schneller Verkauf | 230.896 € | 336.646 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 277.075 € | 411.456 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kannebäckerstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4199 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 253.986 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 374.051 € / m². Die in Kannebäckerstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 290.929 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 355.580 € erzielen.
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