Bensheimer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bensheimer Straße Köln
| Wohnung | 4037.54 € / m² | |
| Haus | 4381.16 € / m² |
Mietspiegel Bensheimer Straße Köln
| Kaltmiete | 13.65 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 16.82 € / m² |
Bodenrichtwert Bensheimer Straße Köln
| Erschlossen | 969.57 € / m² |
| Unerschlossen | 695.7 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bensheimer Straße in 51107 Köln 4295.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4037.54 €, bei Häusern bei 4381.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 16.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bensheimer Straße in 51107 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bensheimer Straße in 51107 Köln wurde mit 969.57 € / m² für erschlossenes und 695.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bensheimer Straße in 51107 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bensheimer Straße 1 | 93 m² | 407.447,88 € |
| Bensheimer Straße 2 | 59 m² | 258.488,44 € |
| Bensheimer Straße 3 | 55 m² | 240.963,80 € |
| Bensheimer Straße 4 | 57 m² | 249.726,12 € |
| Bensheimer Straße 5 | 112 m² | 490.689,92 € |
| Bensheimer Straße 6 | 49 m² | 214.676,84 € |
| Bensheimer Straße 7 | 65 m² | 284.775,40 € |
| Bensheimer Straße 8 | 68 m² | 297.918,88 € |
| Bensheimer Straße 9 | 58 m² | 254.107,28 € |
| Bensheimer Straße 10 | 64 m² | 280.394,24 € |
| Bensheimer Straße 11 | 109 m² | 477.546,44 € |
| Bensheimer Straße 12 | 49 m² | 214.676,84 € |
| Bensheimer Straße 13 | 130 m² | 569.550,80 € |
| Bensheimer Straße 14 | 110 m² | 481.927,60 € |
| Bensheimer Straße 15 | 183 m² | 801.752,28 € |
| Bensheimer Straße 16 | 116 m² | 508.214,56 € |
| Bensheimer Straße 18 | 67 m² | 293.537,72 € |
| Bensheimer Straße 20 | 121 m² | 530.120,36 € |
| Bensheimer Straße 24 | 78 m² | 341.730,48 € |
| Bensheimer Straße 26 | 78 m² | 341.730,48 € |
| Bensheimer Straße 28 | 79 m² | 346.111,64 € |
| Gesamt | 1.800,00 m² | 7.886.088,00 € |
Allgemeine Informationen über Bensheimer Straße 51107 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51107 |
| Strasse: | Bensheimer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bensheimer Straße 51107 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4295.25 € |
| 2023 | 4335.71 € | | 2022 | 5371.42 € | | 2021 | 4586.88 € | | 2020 | 3862.02 € | | 2019 | 3529.33 € | | 2018 | 3445.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bensheimer Straße 51107 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.65 € | 16.82 € |
| 2023 | 13.6 € | 16.78 € |
| 2022 | 13.16 € | 15.95 € |
| 2021 | 12.58 € | 15.42 € |
| 2020 | 11.95 € | 14.6 € |
| 2019 | 11.82 € | 14.38 € |
| 2018 | 11.22 € | 13.73 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bensheimer Straße 51107 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 969.57 € | 695.7 € |
| 2023 | 954.2 € | 711.43 € | | 2022 | 1014.35 € | 720.93 € | | 2021 | 1117.99 € | 842.34 € | | 2020 | 973.5 € | 911.71 € | | 2019 | 615.58 € | 559.54 € |
Karte Bensheimer Straße 51107 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bensheimer Straße 51107 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 259.863 € | 382.707 € | | Ø Schneller Verkauf | 236.239 € | 344.437 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 283.487 € | 420.978 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bensheimer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4296 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 259.863 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 382.707 € / m². Die in Bensheimer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 297.661 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 363.808 € erzielen.
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