Konstanzer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Konstanzer Straße Köln
| Wohnung | 4397.44 € / m² | |
| Haus | 4771.69 € / m² |
Mietspiegel Konstanzer Straße Köln
| Kaltmiete | 14.87 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 18.32 € / m² |
Bodenrichtwert Konstanzer Straße Köln
| Erschlossen | 1056 € / m² |
| Unerschlossen | 757.71 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Konstanzer Straße in 51107 Köln 4678.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4397.44 €, bei Häusern bei 4771.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 18.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Konstanzer Straße in 51107 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Konstanzer Straße in 51107 Köln wurde mit 1056 € / m² für erschlossenes und 757.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Konstanzer Straße in 51107 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Konstanzer Straße 1 | 115 m² | 548.744,35 € |
| Konstanzer Straße 2 | 63 m² | 300.616,47 € |
| Konstanzer Straße 3 | 72 m² | 343.561,68 € |
| Konstanzer Straße 4 | 75 m² | 357.876,75 € |
| Konstanzer Straße 5 | 70 m² | 334.018,30 € |
| Konstanzer Straße 6 | 54 m² | 257.671,26 € |
| Konstanzer Straße 7 | 40 m² | 190.867,60 € |
| Konstanzer Straße 8 | 107 m² | 510.570,83 € |
| Konstanzer Straße 9 | 50 m² | 238.584,50 € |
| Konstanzer Straße 10 | 46 m² | 219.497,74 € |
| Konstanzer Straße 11 | 59 m² | 281.529,71 € |
| Konstanzer Straße 12 | 106 m² | 505.799,14 € |
| Konstanzer Straße 13 | 56 m² | 267.214,64 € |
| Konstanzer Straße 14 | 70 m² | 334.018,30 € |
| Konstanzer Straße 15 | 95 m² | 453.310,55 € |
| Konstanzer Straße 16 | 48 m² | 229.041,12 € |
| Konstanzer Straße 17 | 70 m² | 334.018,30 € |
| Konstanzer Straße 18 | 83 m² | 396.050,27 € |
| Konstanzer Straße 19 | 69 m² | 329.246,61 € |
| Konstanzer Straße 21 | 64 m² | 305.388,16 € |
| Konstanzer Straße 23 | 64 m² | 305.388,16 € |
| Konstanzer Straße 25 | 75 m² | 357.876,75 € |
| Konstanzer Straße 27 | 77 m² | 367.420,13 € |
| Konstanzer Straße 29 | 111 m² | 529.657,59 € |
| Konstanzer Straße 30 | 158 m² | 753.927,02 € |
| Konstanzer Straße 31 | 124 m² | 591.689,56 € |
| Konstanzer Straße 32 | 86 m² | 410.365,34 € |
| Konstanzer Straße 34 | 94 m² | 448.538,86 € |
| Konstanzer Straße 35 | 82 m² | 391.278,58 € |
| Konstanzer Straße 36 | 57 m² | 271.986,33 € |
| Konstanzer Straße 37 | 97 m² | 462.853,93 € |
| Konstanzer Straße 38 | 71 m² | 338.789,99 € |
| Konstanzer Straße 39 | 91 m² | 434.223,79 € |
| Konstanzer Straße 40 | 103 m² | 491.484,07 € |
| Konstanzer Straße 41 | 100 m² | 477.169,00 € |
| Konstanzer Straße 42 | 52 m² | 248.127,88 € |
| Konstanzer Straße 43 | 86 m² | 410.365,34 € |
| Konstanzer Straße 44 | 117 m² | 558.287,73 € |
| Konstanzer Straße 45 | 77 m² | 367.420,13 € |
| Konstanzer Straße 46 | 82 m² | 391.278,58 € |
| Konstanzer Straße 48 | 71 m² | 338.789,99 € |
| Konstanzer Straße 50 | 132 m² | 629.863,08 € |
| Gesamt | 3.419,00 m² | 16.314.408,11 € |
|
Allgemeine Informationen über Konstanzer Straße 51107 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51107 |
| Strasse: | Konstanzer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Konstanzer Straße 51107 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4678.13 € |
| 2023 | 4722.19 € | | 2022 | 5850.22 € | | 2021 | 4995.75 € | | 2020 | 4206.28 € | | 2019 | 3843.94 € | | 2018 | 3752.63 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Konstanzer Straße 51107 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.87 € | 18.32 € |
| 2023 | 14.81 € | 18.27 € |
| 2022 | 14.33 € | 17.37 € |
| 2021 | 13.7 € | 16.8 € |
| 2020 | 13.02 € | 15.9 € |
| 2019 | 12.88 € | 15.66 € |
| 2018 | 12.22 € | 14.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Konstanzer Straße 51107 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1056 € | 757.71 € |
| 2023 | 1039.25 € | 774.85 € | | 2022 | 1104.77 € | 785.19 € | | 2021 | 1217.64 € | 917.43 € | | 2020 | 1060.28 € | 992.97 € | | 2019 | 670.45 € | 609.42 € |
Karte Konstanzer Straße 51107 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Konstanzer Straße 51107 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 283.027 € | 416.822 € | | Ø Schneller Verkauf | 257.298 € | 375.140 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.757 € | 458.504 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Konstanzer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4679 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 283.027 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 416.822 € / m². Die in Konstanzer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 324.195 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 396.238 € erzielen.
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