Wieselweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wieselweg Köln
| Wohnung | 3773.9 € / m² | |
| Haus | 4095.09 € / m² |
Mietspiegel Wieselweg Köln
| Kaltmiete | 12.76 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 15.72 € / m² |
Bodenrichtwert Wieselweg Köln
| Erschlossen | 920.89 € / m² |
| Unerschlossen | 660.77 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wieselweg in 51109 Köln 4014.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3773.9 €, bei Häusern bei 4095.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 15.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wieselweg in 51109 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wieselweg in 51109 Köln wurde mit 920.89 € / m² für erschlossenes und 660.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wieselweg in 51109 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wieselweg 1 | 37 m² | 151.518,33 € |
| Wieselweg 2 | 223 m² | 913.205,07 € |
| Wieselweg 3 | 138 m² | 565.122,42 € |
| Wieselweg 4 | 175 m² | 716.640,75 € |
| Wieselweg 5 | 133 m² | 544.646,97 € |
| Wieselweg 6 | 198 m² | 810.827,82 € |
| Wieselweg 7 | 153 m² | 626.548,77 € |
| Wieselweg 8 | 116 m² | 475.030,44 € |
| Wieselweg 10 | 261 m² | 1.068.818,49 € |
| Gesamt | 1.434,00 m² | 5.872.359,06 € |
Allgemeine Informationen über Wieselweg 51109 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51109 |
| Strasse: | Wieselweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wieselweg 51109 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4014.79 € |
| 2023 | 4052.6 € | | 2022 | 5020.69 € | | 2021 | 4287.38 € | | 2020 | 3609.85 € | | 2019 | 3298.88 € | | 2018 | 3220.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wieselweg 51109 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.76 € | 15.72 € |
| 2023 | 12.71 € | 15.68 € |
| 2022 | 12.3 € | 14.91 € |
| 2021 | 11.76 € | 14.41 € |
| 2020 | 11.17 € | 13.64 € |
| 2019 | 11.05 € | 13.44 € |
| 2018 | 10.49 € | 12.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wieselweg 51109 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 920.89 € | 660.77 € |
| 2023 | 906.29 € | 675.71 € | | 2022 | 963.43 € | 684.73 € | | 2021 | 1061.86 € | 800.05 € | | 2020 | 924.63 € | 865.93 € | | 2019 | 584.68 € | 531.45 € |
Karte Wieselweg 51109 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wieselweg 51109 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.895 € | 357.718 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.814 € | 321.947 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.977 € | 393.490 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wieselweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4015 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.895 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 357.718 € / m². Die in Wieselweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 278.225 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 340.053 € erzielen.
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