Hinter dem Heckelsberg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hinter dem Heckelsberg Köln
| Wohnung | 3907.16 € / m² | |
| Haus | 4239.68 € / m² |
Mietspiegel Hinter dem Heckelsberg Köln
| Kaltmiete | 13.21 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 16.27 € / m² |
Bodenrichtwert Hinter dem Heckelsberg Köln
| Erschlossen | 991.42 € / m² |
| Unerschlossen | 711.38 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hinter dem Heckelsberg in 51143 Köln 4156.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3907.16 €, bei Häusern bei 4239.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 16.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hinter dem Heckelsberg in 51143 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hinter dem Heckelsberg in 51143 Köln wurde mit 991.42 € / m² für erschlossenes und 711.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hinter dem Heckelsberg in 51143 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hinter dem Heckelsberg 1 | 156 m² | 661.390,08 € |
| Hinter dem Heckelsberg 2 | 162 m² | 686.828,16 € |
| Hinter dem Heckelsberg 3 | 156 m² | 661.390,08 € |
| Hinter dem Heckelsberg 4 | 116 m² | 491.802,88 € |
| Hinter dem Heckelsberg 5 | 157 m² | 665.629,76 € |
| Hinter dem Heckelsberg 6 | 165 m² | 699.547,20 € |
| Hinter dem Heckelsberg 7 | 85 m² | 360.372,80 € |
| Hinter dem Heckelsberg 8 | 153 m² | 648.671,04 € |
| Hinter dem Heckelsberg 9 | 79 m² | 334.934,72 € |
| Hinter dem Heckelsberg 10 | 64 m² | 271.339,52 € |
| Hinter dem Heckelsberg 11 | 95 m² | 402.769,60 € |
| Hinter dem Heckelsberg 12 | 66 m² | 279.818,88 € |
| Hinter dem Heckelsberg 13 | 101 m² | 428.207,68 € |
| Hinter dem Heckelsberg 14 | 64 m² | 271.339,52 € |
| Hinter dem Heckelsberg 15 | 120 m² | 508.761,60 € |
| Hinter dem Heckelsberg 16 | 118 m² | 500.282,24 € |
| Hinter dem Heckelsberg 18 | 96 m² | 407.009,28 € |
| Hinter dem Heckelsberg 20 | 79 m² | 334.934,72 € |
| Hinter dem Heckelsberg 22 | 106 m² | 449.406,08 € |
| Gesamt | 2.138,00 m² | 9.064.435,84 € |
Allgemeine Informationen über Hinter dem Heckelsberg 51143 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51143 |
| Strasse: | Hinter dem Heckelsberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hinter dem Heckelsberg 51143 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4156.55 € |
| 2023 | 4195.7 € | | 2022 | 5197.96 € | | 2021 | 4438.76 € | | 2020 | 3737.31 € | | 2019 | 3415.36 € | | 2018 | 3334.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hinter dem Heckelsberg 51143 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.21 € | 16.27 € |
| 2023 | 13.16 € | 16.24 € |
| 2022 | 12.74 € | 15.44 € |
| 2021 | 12.17 € | 14.92 € |
| 2020 | 11.57 € | 14.12 € |
| 2019 | 11.44 € | 13.91 € |
| 2018 | 10.86 € | 13.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hinter dem Heckelsberg 51143 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 991.42 € | 711.38 € |
| 2023 | 975.71 € | 727.47 € | | 2022 | 1037.22 € | 737.18 € | | 2021 | 1143.19 € | 861.33 € | | 2020 | 995.45 € | 932.26 € | | 2019 | 629.46 € | 572.15 € |
Karte Hinter dem Heckelsberg 51143 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hinter dem Heckelsberg 51143 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.472 € | 370.349 € | | Ø Schneller Verkauf | 228.611 € | 333.314 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.333 € | 407.384 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hinter dem Heckelsberg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4157 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 251.472 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 370.349 € / m². Die in Hinter dem Heckelsberg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 288.049 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 352.060 € erzielen.
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