Fuchskaule Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fuchskaule Köln
| Wohnung | 3598.13 € / m² | |
| Haus | 3904.36 € / m² |
Mietspiegel Fuchskaule Köln
| Kaltmiete | 12.17 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 14.99 € / m² |
Bodenrichtwert Fuchskaule Köln
| Erschlossen | 914.93 € / m² |
| Unerschlossen | 656.49 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fuchskaule in 51145 Köln 3827.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3598.13 €, bei Häusern bei 3904.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 14.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fuchskaule in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fuchskaule in 51145 Köln wurde mit 914.93 € / m² für erschlossenes und 656.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fuchskaule in 51145 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fuchskaule 1 | 108 m² | 421.670,88 € |
| Fuchskaule 3 | 106 m² | 413.862,16 € |
| Fuchskaule 5 | 158 m² | 616.888,88 € |
| Fuchskaule 7 | 297 m² | 1.159.594,92 € |
| Gesamt | 669,00 m² | 2.612.016,84 € |
Allgemeine Informationen über Fuchskaule 51145 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51145 |
| Strasse: | Fuchskaule |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fuchskaule 51145 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3827.8 € |
| 2023 | 3863.85 € | | 2022 | 4786.85 € | | 2021 | 4087.69 € | | 2020 | 3441.72 € | | 2019 | 3145.24 € | | 2018 | 3070.53 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fuchskaule 51145 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.17 € | 14.99 € |
| 2023 | 12.12 € | 14.95 € |
| 2022 | 11.73 € | 14.22 € |
| 2021 | 11.21 € | 13.74 € |
| 2020 | 10.65 € | 13.01 € |
| 2019 | 10.54 € | 12.81 € |
| 2018 | 10 € | 12.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fuchskaule 51145 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 914.93 € | 656.49 € |
| 2023 | 900.43 € | 671.34 € | | 2022 | 957.19 € | 680.3 € | | 2021 | 1054.99 € | 794.87 € | | 2020 | 918.64 € | 860.33 € | | 2019 | 580.89 € | 528.01 € |
Karte Fuchskaule 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fuchskaule 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 231.582 € | 341.057 € | | Ø Schneller Verkauf | 210.530 € | 306.952 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.635 € | 375.163 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fuchskaule, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3828 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 231.582 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 341.057 € / m². Die in Fuchskaule, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 265.267 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 324.215 € erzielen.
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