Geigensteg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Geigensteg Köln
| Wohnung | 3578.6 € / m² | |
| Haus | 3883.16 € / m² |
Mietspiegel Geigensteg Köln
| Kaltmiete | 12.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 14.9 € / m² |
Bodenrichtwert Geigensteg Köln
| Erschlossen | 909.96 € / m² |
| Unerschlossen | 652.93 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Geigensteg in 51145 Köln 3807.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3578.6 €, bei Häusern bei 3883.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 14.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Geigensteg in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Geigensteg in 51145 Köln wurde mit 909.96 € / m² für erschlossenes und 652.93 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Geigensteg in 51145 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Geigensteg 2 | 183 m² | 710.618,28 € |
| Geigensteg 4 | 185 m² | 718.384,60 € |
| Geigensteg 6 | 180 m² | 698.968,80 € |
| Geigensteg 8 | 186 m² | 722.267,76 € |
| Geigensteg 10 | 179 m² | 695.085,64 € |
| Geigensteg 12 | 182 m² | 706.735,12 € |
| Gesamt | 1.095,00 m² | 4.252.060,20 € |
Allgemeine Informationen über Geigensteg 51145 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51145 |
| Strasse: | Geigensteg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Geigensteg 51145 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3807.02 € |
| 2023 | 3842.88 € | | 2022 | 4760.86 € | | 2021 | 4065.5 € | | 2020 | 3423.04 € | | 2019 | 3128.16 € | | 2018 | 3053.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Geigensteg 51145 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.1 € | 14.9 € |
| 2023 | 12.06 € | 14.87 € |
| 2022 | 11.66 € | 14.14 € |
| 2021 | 11.15 € | 13.67 € |
| 2020 | 10.59 € | 12.94 € |
| 2019 | 10.48 € | 12.74 € |
| 2018 | 9.95 € | 12.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Geigensteg 51145 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 909.96 € | 652.93 € |
| 2023 | 895.54 € | 667.7 € | | 2022 | 952 € | 676.61 € | | 2021 | 1049.26 € | 790.56 € | | 2020 | 913.66 € | 855.66 € | | 2019 | 577.74 € | 525.14 € |
Karte Geigensteg 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Geigensteg 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 230.325 € | 339.206 € | | Ø Schneller Verkauf | 209.387 € | 305.285 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.264 € | 373.127 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Geigensteg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3808 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 230.325 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 339.206 € / m². Die in Geigensteg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 263.827 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 322.455 € erzielen.
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