Unter den Erlen Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Unter den Erlen Köln
| Wohnung | 3719.24 € / m² | |
| Haus | 4035.77 € / m² |
Mietspiegel Unter den Erlen Köln
| Kaltmiete | 12.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 15.49 € / m² |
Bodenrichtwert Unter den Erlen Köln
| Erschlossen | 945.73 € / m² |
| Unerschlossen | 678.59 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Unter den Erlen in 51145 Köln 3956.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3719.24 €, bei Häusern bei 4035.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 15.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Unter den Erlen in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Unter den Erlen in 51145 Köln wurde mit 945.73 € / m² für erschlossenes und 678.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Unter den Erlen in 51145 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Unter den Erlen 2 | 199 m² | 803.118,23 € |
| Unter den Erlen 4 | 199 m² | 803.118,23 € |
| Unter den Erlen 6 | 200 m² | 807.154,00 € |
| Unter den Erlen 8 | 195 m² | 786.975,15 € |
| Unter den Erlen 10 | 195 m² | 786.975,15 € |
| Unter den Erlen 12 | 217 m² | 875.762,09 € |
| Unter den Erlen 14 | 159 m² | 641.687,43 € |
| Unter den Erlen 16 | 246 m² | 992.799,42 € |
| Unter den Erlen 18 | 223 m² | 899.976,71 € |
| Unter den Erlen 20 | 159 m² | 641.687,43 € |
| Unter den Erlen 22 | 216 m² | 871.726,32 € |
| Unter den Erlen 24 | 195 m² | 786.975,15 € |
| Unter den Erlen 26 | 195 m² | 786.975,15 € |
| Unter den Erlen 28 | 195 m² | 786.975,15 € |
| Unter den Erlen 30 | 195 m² | 786.975,15 € |
| Unter den Erlen 32 | 217 m² | 875.762,09 € |
| Unter den Erlen 34 | 160 m² | 645.723,20 € |
| Unter den Erlen 36 | 222 m² | 895.940,94 € |
| Unter den Erlen 38 | 246 m² | 992.799,42 € |
| Unter den Erlen 40 | 160 m² | 645.723,20 € |
| Gesamt | 3.993,00 m² | 16.114.829,61 € |
Allgemeine Informationen über Unter den Erlen 51145 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51145 |
| Strasse: | Unter den Erlen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Unter den Erlen 51145 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3956.64 € |
| 2023 | 3993.91 € | | 2022 | 4947.97 € | | 2021 | 4225.28 € | | 2020 | 3557.57 € | | 2019 | 3251.1 € | | 2018 | 3173.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Unter den Erlen 51145 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.58 € | 15.49 € |
| 2023 | 12.53 € | 15.45 € |
| 2022 | 12.12 € | 14.69 € |
| 2021 | 11.59 € | 14.2 € |
| 2020 | 11.01 € | 13.44 € |
| 2019 | 10.89 € | 13.25 € |
| 2018 | 10.34 € | 12.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Unter den Erlen 51145 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 945.73 € | 678.59 € |
| 2023 | 930.73 € | 693.94 € | | 2022 | 989.41 € | 703.2 € | | 2021 | 1090.5 € | 821.63 € | | 2020 | 949.56 € | 889.29 € | | 2019 | 600.44 € | 545.78 € |
Karte Unter den Erlen 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Unter den Erlen 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 239.377 € | 352.537 € | | Ø Schneller Verkauf | 217.616 € | 317.283 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 261.139 € | 387.791 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Unter den Erlen, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3957 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 239.377 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 352.537 € / m². Die in Unter den Erlen, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 274.196 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 335.128 € erzielen.
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