Adrian-Kiels-Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Adrian-Kiels-Straße Köln
| Wohnung | 3938.89 € / m² | |
| Haus | 4274.12 € / m² |
Mietspiegel Adrian-Kiels-Straße Köln
| Kaltmiete | 13.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 16.41 € / m² |
Bodenrichtwert Adrian-Kiels-Straße Köln
| Erschlossen | 948.71 € / m² |
| Unerschlossen | 680.73 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Adrian-Kiels-Straße in 51149 Köln 4190.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3938.89 €, bei Häusern bei 4274.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 16.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Adrian-Kiels-Straße in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Adrian-Kiels-Straße in 51149 Köln wurde mit 948.71 € / m² für erschlossenes und 680.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Adrian-Kiels-Straße in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Adrian-Kiels-Straße 1 | 195 m² | 833.453,40 € |
| Adrian-Kiels-Straße 3 | 113 m² | 482.975,56 € |
| Adrian-Kiels-Straße 4 | 159 m² | 679.585,08 € |
| Adrian-Kiels-Straße 5 | 146 m² | 624.021,52 € |
| Adrian-Kiels-Straße 6 | 160 m² | 683.859,20 € |
| Adrian-Kiels-Straße 8 | 213 m² | 910.387,56 € |
| Gesamt | 986,00 m² | 4.214.282,32 € |
Allgemeine Informationen über Adrian-Kiels-Straße 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Adrian-Kiels-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Adrian-Kiels-Straße 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4190.31 € |
| 2023 | 4229.78 € | | 2022 | 5240.19 € | | 2021 | 4474.82 € | | 2020 | 3767.67 € | | 2019 | 3443.11 € | | 2018 | 3361.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Adrian-Kiels-Straße 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.32 € | 16.41 € |
| 2023 | 13.27 € | 16.37 € |
| 2022 | 12.84 € | 15.56 € |
| 2021 | 12.27 € | 15.04 € |
| 2020 | 11.66 € | 14.24 € |
| 2019 | 11.53 € | 14.03 € |
| 2018 | 10.95 € | 13.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Adrian-Kiels-Straße 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 948.71 € | 680.73 € |
| 2023 | 933.67 € | 696.12 € | | 2022 | 992.53 € | 705.42 € | | 2021 | 1093.93 € | 824.22 € | | 2020 | 952.56 € | 892.09 € | | 2019 | 602.34 € | 547.5 € |
Karte Adrian-Kiels-Straße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Adrian-Kiels-Straße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 253.514 € | 373.357 € | | Ø Schneller Verkauf | 230.468 € | 336.021 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 276.561 € | 410.693 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Adrian-Kiels-Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4191 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 253.514 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 373.357 € / m². Die in Adrian-Kiels-Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 290.389 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 354.920 € erzielen.
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