Charlottenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Charlottenstraße Köln
| Wohnung | 4508.07 € / m² | |
| Haus | 4891.74 € / m² |
Mietspiegel Charlottenstraße Köln
| Kaltmiete | 15.24 € / m² |
| Nebenkosten | 3.52 € / m² |
| Warmmiete | 18.78 € / m² |
Bodenrichtwert Charlottenstraße Köln
| Erschlossen | 1085.8 € / m² |
| Unerschlossen | 779.1 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Charlottenstraße in 51149 Köln 4795.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4508.07 €, bei Häusern bei 4891.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.52 € / m², was eine Warmmiete von 18.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Charlottenstraße in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Charlottenstraße in 51149 Köln wurde mit 1085.8 € / m² für erschlossenes und 779.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Charlottenstraße in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Charlottenstraße 1 | 60 m² | 293.504,40 € |
| Charlottenstraße 2 | 107 m² | 523.416,18 € |
| Charlottenstraße 3 | 88 m² | 430.473,12 € |
| Charlottenstraße 4 | 111 m² | 542.983,14 € |
| Charlottenstraße 5 | 198 m² | 968.564,52 € |
| Charlottenstraße 6 | 111 m² | 542.983,14 € |
| Charlottenstraße 8 | 78 m² | 381.555,72 € |
| Charlottenstraße 10 | 76 m² | 371.772,24 € |
| Charlottenstraße 11 | 151 m² | 738.652,74 € |
| Charlottenstraße 13 | 134 m² | 655.493,16 € |
| Charlottenstraße 14 | 172 m² | 841.379,28 € |
| Charlottenstraße 16 | 169 m² | 826.704,06 € |
| Charlottenstraße 18 | 170 m² | 831.595,80 € |
| Charlottenstraße 20 | 169 m² | 826.704,06 € |
| Charlottenstraße 22 | 185 m² | 904.971,90 € |
| Charlottenstraße 23 | 116 m² | 567.441,84 € |
| Charlottenstraße 24 | 189 m² | 924.538,86 € |
| Charlottenstraße 25 | 169 m² | 826.704,06 € |
| Charlottenstraße 26 | 170 m² | 831.595,80 € |
| Charlottenstraße 27 | 176 m² | 860.946,24 € |
| Charlottenstraße 28 | 170 m² | 831.595,80 € |
| Charlottenstraße 29 | 209 m² | 1.022.373,66 € |
| Charlottenstraße 31 | 209 m² | 1.022.373,66 € |
| Charlottenstraße 33 | 177 m² | 865.837,98 € |
| Charlottenstraße 34 | 291 m² | 1.423.496,34 € |
| Charlottenstraße 35 | 173 m² | 846.271,02 € |
| Charlottenstraße 36 | 72 m² | 352.205,28 € |
| Charlottenstraße 38 | 72 m² | 352.205,28 € |
| Charlottenstraße 40 | 109 m² | 533.199,66 € |
| Charlottenstraße 42 | 109 m² | 533.199,66 € |
| Charlottenstraße 44 | 242 m² | 1.183.801,08 € |
| Charlottenstraße 46 | 273 m² | 1.335.445,02 € |
| Charlottenstraße 48 | 214 m² | 1.046.832,36 € |
| Charlottenstraße 63 | 103 m² | 503.849,22 € |
| Charlottenstraße 65 | 169 m² | 826.704,06 € |
| Charlottenstraße 67 | 186 m² | 909.863,64 € |
| Charlottenstraße 69 | 177 m² | 865.837,98 € |
| Charlottenstraße 71 | 299 m² | 1.462.630,26 € |
| Charlottenstraße 73 | 299 m² | 1.462.630,26 € |
| Gesamt | 6.352,00 m² | 31.072.332,48 € |
|
Allgemeine Informationen über Charlottenstraße 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Charlottenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Charlottenstraße 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4795.82 € |
| 2023 | 4840.99 € | | 2022 | 5997.41 € | | 2021 | 5121.44 € | | 2020 | 4312.11 € | | 2019 | 3940.64 € | | 2018 | 3847.04 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Charlottenstraße 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.24 € | 18.78 € |
| 2023 | 15.19 € | 18.73 € |
| 2022 | 14.69 € | 17.81 € |
| 2021 | 14.05 € | 17.22 € |
| 2020 | 13.34 € | 16.3 € |
| 2019 | 13.2 € | 16.05 € |
| 2018 | 12.53 € | 15.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Charlottenstraße 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1085.8 € | 779.1 € |
| 2023 | 1068.58 € | 796.71 € | | 2022 | 1135.95 € | 807.35 € | | 2021 | 1252.01 € | 943.32 € | | 2020 | 1090.2 € | 1021 € | | 2019 | 689.37 € | 626.62 € |
Karte Charlottenstraße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Charlottenstraße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 290.148 € | 427.308 € | | Ø Schneller Verkauf | 263.771 € | 384.577 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.525 € | 470.039 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Charlottenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4796 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 290.148 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 427.308 € / m². Die in Charlottenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 332.351 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 406.206 € erzielen.
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