Gartenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenstraße Köln
| Wohnung | 4239.98 € / m² | |
| Haus | 4600.83 € / m² |
Mietspiegel Gartenstraße Köln
| Kaltmiete | 14.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 17.66 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenstraße Köln
| Erschlossen | 1021.23 € / m² |
| Unerschlossen | 732.76 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenstraße in 51149 Köln 4510.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4239.98 €, bei Häusern bei 4600.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.66 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenstraße in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenstraße in 51149 Köln wurde mit 1021.23 € / m² für erschlossenes und 732.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenstraße in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenstraße 3 | 139 m² | 639.515,37 € |
| Gartenstraße 5 | 141 m² | 648.717,03 € |
| Gartenstraße 9 | 73 m² | 335.860,59 € |
| Gartenstraße 11 | 224 m² | 1.030.585,92 € |
| Gartenstraße 13 | 79 m² | 363.465,57 € |
| Gartenstraße 14 | 94 m² | 432.478,02 € |
| Gartenstraße 15 | 116 m² | 533.696,28 € |
| Gartenstraße 16 | 90 m² | 414.074,70 € |
| Gartenstraße 17 | 131 m² | 602.708,73 € |
| Gartenstraße 19 | 82 m² | 377.268,06 € |
| Gartenstraße 20 | 89 m² | 409.473,87 € |
| Gartenstraße 21 | 58 m² | 266.848,14 € |
| Gartenstraße 22 | 275 m² | 1.265.228,25 € |
| Gartenstraße 23 | 103 m² | 473.885,49 € |
| Gartenstraße 24 | 91 m² | 418.675,53 € |
| Gartenstraße 25 | 66 m² | 303.654,78 € |
| Gartenstraße 26 | 71 m² | 326.658,93 € |
| Gartenstraße 27 | 244 m² | 1.122.602,52 € |
| Gartenstraße 28 | 61 m² | 280.650,63 € |
| Gartenstraße 29 | 102 m² | 469.284,66 € |
| Gartenstraße 30 | 75 m² | 345.062,25 € |
| Gartenstraße 31 | 63 m² | 289.852,29 € |
| Gartenstraße 32 | 62 m² | 285.251,46 € |
| Gartenstraße 33 | 62 m² | 285.251,46 € |
| Gartenstraße 34 | 78 m² | 358.864,74 € |
| Gartenstraße 35 | 71 m² | 326.658,93 € |
| Gartenstraße 36 | 142 m² | 653.317,86 € |
| Gartenstraße 37 | 79 m² | 363.465,57 € |
| Gartenstraße 38 | 219 m² | 1.007.581,77 € |
| Gartenstraße 39 | 137 m² | 630.313,71 € |
| Gartenstraße 41 | 76 m² | 349.663,08 € |
| Gartenstraße 42 | 68 m² | 312.856,44 € |
| Gartenstraße 43 | 64 m² | 294.453,12 € |
| Gartenstraße 44 | 82 m² | 377.268,06 € |
| Gartenstraße 45 | 177 m² | 814.346,91 € |
| Gartenstraße 46 | 95 m² | 437.078,85 € |
| Gartenstraße 48 | 68 m² | 312.856,44 € |
| Gartenstraße 49 | 153 m² | 703.926,99 € |
| Gartenstraße 51 | 104 m² | 478.486,32 € |
| Gartenstraße 52 | 68 m² | 312.856,44 € |
| Gartenstraße 53 | 73 m² | 335.860,59 € |
| Gartenstraße 54 | 67 m² | 308.255,61 € |
| Gartenstraße 55 | 197 m² | 906.363,51 € |
| Gartenstraße 56 | 61 m² | 280.650,63 € |
| Gartenstraße 57 | 85 m² | 391.070,55 € |
| Gartenstraße 58 | 61 m² | 280.650,63 € |
| Gartenstraße 59 | 148 m² | 680.922,84 € |
| Gartenstraße 60 | 76 m² | 349.663,08 € |
| Gartenstraße 62 | 75 m² | 345.062,25 € |
| Gartenstraße 64 | 86 m² | 395.671,38 € |
| Gartenstraße 66 | 29 m² | 133.424,07 € |
| Gartenstraße 68 | 134 m² | 616.511,22 € |
| Gartenstraße 70 | 251 m² | 1.154.808,33 € |
| Gartenstraße 76 | 79 m² | 363.465,57 € |
| Gesamt | 5.694,00 m² | 26.197.126,02 € |
|
Allgemeine Informationen über Gartenstraße 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Gartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenstraße 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4510.62 € |
| 2023 | 4553.1 € | | 2022 | 5640.75 € | | 2021 | 4816.87 € | | 2020 | 4055.67 € | | 2019 | 3706.3 € | | 2018 | 3618.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenstraße 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.34 € | 17.66 € |
| 2023 | 14.28 € | 17.62 € |
| 2022 | 13.82 € | 16.75 € |
| 2021 | 13.21 € | 16.19 € |
| 2020 | 12.55 € | 15.33 € |
| 2019 | 12.42 € | 15.1 € |
| 2018 | 11.79 € | 14.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenstraße 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1021.23 € | 732.76 € |
| 2023 | 1005.04 € | 749.33 € | | 2022 | 1068.4 € | 759.34 € | | 2021 | 1177.55 € | 887.22 € | | 2020 | 1025.37 € | 960.28 € | | 2019 | 648.38 € | 589.35 € |
Karte Gartenstraße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenstraße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.893 € | 401.897 € | | Ø Schneller Verkauf | 248.085 € | 361.707 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.701 € | 442.086 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4511 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 272.893 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 401.897 € / m². Die in Gartenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 312.586 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 382.050 € erzielen.
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