Hans-Kalscheuer-Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hans-Kalscheuer-Straße Köln
| Wohnung | 4326.59 € / m² | |
| Haus | 4694.82 € / m² |
Mietspiegel Hans-Kalscheuer-Straße Köln
| Kaltmiete | 14.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.38 € / m² |
| Warmmiete | 18.02 € / m² |
Bodenrichtwert Hans-Kalscheuer-Straße Köln
| Erschlossen | 1042.09 € / m² |
| Unerschlossen | 747.73 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hans-Kalscheuer-Straße in 51149 Köln 4602.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4326.59 €, bei Häusern bei 4694.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.38 € / m², was eine Warmmiete von 18.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hans-Kalscheuer-Straße in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hans-Kalscheuer-Straße in 51149 Köln wurde mit 1042.09 € / m² für erschlossenes und 747.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hans-Kalscheuer-Straße in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hans-Kalscheuer-Straße 1 | 68 m² | 319.247,76 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 3 | 68 m² | 319.247,76 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 5 | 68 m² | 319.247,76 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 7 | 68 m² | 319.247,76 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 9 | 68 m² | 319.247,76 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 11 | 68 m² | 319.247,76 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 13 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 15 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 17 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 19 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 21 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 23 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 25 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 27 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 29 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 31 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 33 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 35 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 37 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 39 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 41 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 43 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 45 | 68 m² | 319.247,76 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 47 | 68 m² | 319.247,76 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 49 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 51 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 53 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 55 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 57 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 59 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 61 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 63 | 66 m² | 309.858,12 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 65 | 69 m² | 323.942,58 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 67 | 69 m² | 323.942,58 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 69 | 69 m² | 323.942,58 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 71 | 69 m² | 323.942,58 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 73 | 69 m² | 323.942,58 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 75 | 55 m² | 258.215,10 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 77 | 55 m² | 258.215,10 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 79 | 55 m² | 258.215,10 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 81 | 56 m² | 262.909,92 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 83 | 55 m² | 258.215,10 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 85 | 56 m² | 262.909,92 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 87 | 71 m² | 333.332,22 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 89 | 67 m² | 314.552,94 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 91 | 67 m² | 314.552,94 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 93 | 67 m² | 314.552,94 € |
| Hans-Kalscheuer-Straße 95 | 71 m² | 333.332,22 € |
| Gesamt | 3.148,00 m² | 14.779.293,36 € |
|
Allgemeine Informationen über Hans-Kalscheuer-Straße 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Hans-Kalscheuer-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hans-Kalscheuer-Straße 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4602.76 € |
| 2023 | 4646.11 € | | 2022 | 5755.97 € | | 2021 | 4915.27 € | | 2020 | 4138.52 € | | 2019 | 3782.01 € | | 2018 | 3692.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hans-Kalscheuer-Straße 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.63 € | 18.02 € |
| 2023 | 14.58 € | 17.98 € |
| 2022 | 14.1 € | 17.09 € |
| 2021 | 13.48 € | 16.52 € |
| 2020 | 12.81 € | 15.64 € |
| 2019 | 12.67 € | 15.41 € |
| 2018 | 12.03 € | 14.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hans-Kalscheuer-Straße 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1042.09 € | 747.73 € |
| 2023 | 1025.57 € | 764.64 € | | 2022 | 1090.22 € | 774.85 € | | 2021 | 1201.61 € | 905.35 € | | 2020 | 1046.32 € | 979.9 € | | 2019 | 661.62 € | 601.39 € |
Karte Hans-Kalscheuer-Straße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hans-Kalscheuer-Straße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 278.467 € | 410.106 € | | Ø Schneller Verkauf | 253.152 € | 369.096 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.783 € | 451.117 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hans-Kalscheuer-Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4603 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 278.467 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 410.106 € / m². Die in Hans-Kalscheuer-Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 318.972 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 389.854 € erzielen.
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