Schöne Aussicht Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schöne Aussicht Köln
| Wohnung | 4042.01 € / m² | |
| Haus | 4386.01 € / m² |
Mietspiegel Schöne Aussicht Köln
| Kaltmiete | 13.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 16.83 € / m² |
Bodenrichtwert Schöne Aussicht Köln
| Erschlossen | 973.54 € / m² |
| Unerschlossen | 698.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schöne Aussicht in 51149 Köln 4300.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4042.01 €, bei Häusern bei 4386.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 16.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schöne Aussicht in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schöne Aussicht in 51149 Köln wurde mit 973.54 € / m² für erschlossenes und 698.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schöne Aussicht in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schöne Aussicht 1 | 218 m² | 956.150,18 € |
| Schöne Aussicht 2 | 128 m² | 561.409,28 € |
| Schöne Aussicht 3 | 203 m² | 890.360,03 € |
| Schöne Aussicht 4 | 103 m² | 451.759,03 € |
| Schöne Aussicht 5 | 123 m² | 539.479,23 € |
| Schöne Aussicht 6 | 229 m² | 1.004.396,29 € |
| Gesamt | 1.004,00 m² | 4.403.554,04 € |
Allgemeine Informationen über Schöne Aussicht 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Schöne Aussicht |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schöne Aussicht 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4300.01 € |
| 2023 | 4340.5 € | | 2022 | 5377.36 € | | 2021 | 4591.96 € | | 2020 | 3866.3 € | | 2019 | 3533.24 € | | 2018 | 3449.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schöne Aussicht 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.67 € | 16.83 € |
| 2023 | 13.62 € | 16.8 € |
| 2022 | 13.17 € | 15.97 € |
| 2021 | 12.59 € | 15.44 € |
| 2020 | 11.96 € | 14.61 € |
| 2019 | 11.84 € | 14.39 € |
| 2018 | 11.24 € | 13.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schöne Aussicht 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 973.54 € | 698.55 € |
| 2023 | 958.11 € | 714.35 € | | 2022 | 1018.51 € | 723.88 € | | 2021 | 1122.57 € | 845.8 € | | 2020 | 977.49 € | 915.44 € | | 2019 | 618.1 € | 561.83 € |
Karte Schöne Aussicht 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schöne Aussicht 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 260.151 € | 383.131 € | | Ø Schneller Verkauf | 236.501 € | 344.818 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 283.801 € | 421.444 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schöne Aussicht, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4301 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 260.151 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 383.131 € / m². Die in Schöne Aussicht, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 297.991 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 364.211 € erzielen.
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