Kaiserplatz Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kaiserplatz Leverkusen
| Wohnung | 2455.32 € / m² | |
| Haus | 2664.28 € / m² |
Mietspiegel Kaiserplatz Leverkusen
| Kaltmiete | 9.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 12.86 € / m² |
Bodenrichtwert Kaiserplatz Leverkusen
| Erschlossen | 683.78 € / m² |
| Unerschlossen | 500.98 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kaiserplatz in 51373 Leverkusen 2612.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2455.32 €, bei Häusern bei 2664.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 12.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kaiserplatz in 51373 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kaiserplatz in 51373 Leverkusen wurde mit 683.78 € / m² für erschlossenes und 500.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kaiserplatz in 51373 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kaiserplatz 23 | 88 m² | 234.456,64 € |
| Kaiserplatz 25 | 97 m² | 258.435,16 € |
| Gesamt | 185,00 m² | 492.891,80 € |
Allgemeine Informationen über Kaiserplatz 51373 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51373 |
| Strasse: | Kaiserplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kaiserplatz 51373 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2612.04 € |
| 2023 | 2650.44 € | | 2022 | 3296.32 € | | 2021 | 2697.42 € | | 2020 | 2191.5 € | | 2019 | 2071.21 € | | 2018 | 1922.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kaiserplatz 51373 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.85 € | 12.86 € |
| 2023 | 9.74 € | 12.74 € |
| 2022 | 9.02 € | 11.75 € |
| 2021 | 8.48 € | 11.21 € |
| 2020 | 8.2 € | 10.72 € |
| 2019 | 7.89 € | 10.38 € |
| 2018 | 7.66 € | 10.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kaiserplatz 51373 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 683.78 € | 500.98 € |
| 2023 | 630.68 € | 432.42 € | | 2022 | 555.03 € | 377.58 € | | 2021 | 456.75 € | 313.01 € | | 2020 | 426.74 € | 179.13 € | | 2019 | 430.07 € | 344.06 € |
Karte Kaiserplatz 51373 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kaiserplatz 51373 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.029 € | 232.733 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.663 € | 209.460 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.395 € | 256.007 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kaiserplatz, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2613 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.029 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 232.733 € / m². Die in Kaiserplatz, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.015 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 221.240 € erzielen.
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