Nobelstraße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nobelstraße Leverkusen
| Wohnung | 2796.91 € / m² | |
| Haus | 3034.95 € / m² |
Mietspiegel Nobelstraße Leverkusen
| Kaltmiete | 11.22 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 14.64 € / m² |
Bodenrichtwert Nobelstraße Leverkusen
| Erschlossen | 778.91 € / m² |
| Unerschlossen | 570.68 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nobelstraße in 51373 Leverkusen 2975.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2796.91 €, bei Häusern bei 3034.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 14.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nobelstraße in 51373 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nobelstraße in 51373 Leverkusen wurde mit 778.91 € / m² für erschlossenes und 570.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nobelstraße in 51373 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nobelstraße 3 | 176 m² | 534.151,20 € |
| Nobelstraße 5 | 184 m² | 558.430,80 € |
| Nobelstraße 7 | 278 m² | 843.716,10 € |
| Nobelstraße 11 | 158 m² | 479.522,10 € |
| Nobelstraße 15 | 107 m² | 324.739,65 € |
| Nobelstraße 17 | 96 m² | 291.355,20 € |
| Nobelstraße 19 | 152 m² | 461.312,40 € |
| Nobelstraße 21 | 106 m² | 321.704,70 € |
| Nobelstraße 23 | 180 m² | 546.291,00 € |
| Nobelstraße 27 | 103 m² | 312.599,85 € |
| Nobelstraße 29 | 68 m² | 206.376,60 € |
| Nobelstraße 31 | 95 m² | 288.320,25 € |
| Nobelstraße 33 | 67 m² | 203.341,65 € |
| Gesamt | 1.770,00 m² | 5.371.861,50 € |
Allgemeine Informationen über Nobelstraße 51373 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51373 |
| Strasse: | Nobelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nobelstraße 51373 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2975.44 € |
| 2023 | 3019.17 € | | 2022 | 3754.91 € | | 2021 | 3072.68 € | | 2020 | 2496.39 € | | 2019 | 2359.36 € | | 2018 | 2189.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nobelstraße 51373 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.22 € | 14.64 € |
| 2023 | 11.1 € | 14.51 € |
| 2022 | 10.28 € | 13.39 € |
| 2021 | 9.66 € | 12.77 € |
| 2020 | 9.34 € | 12.21 € |
| 2019 | 8.99 € | 11.83 € |
| 2018 | 8.73 € | 11.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nobelstraße 51373 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 778.91 € | 570.68 € |
| 2023 | 718.43 € | 492.58 € | | 2022 | 632.25 € | 430.11 € | | 2021 | 520.3 € | 356.56 € | | 2020 | 486.1 € | 204.05 € | | 2019 | 489.9 € | 391.92 € |
Karte Nobelstraße 51373 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nobelstraße 51373 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.015 € | 265.112 € | | Ø Schneller Verkauf | 163.650 € | 238.601 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.380 € | 291.623 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nobelstraße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2976 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.015 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 265.112 € / m². Die in Nobelstraße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 206.198 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 252.020 € erzielen.
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