Am Blauen Berg Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Blauen Berg Leverkusen
| Wohnung | 2362 € / m² | |
| Haus | 2563.03 € / m² |
Mietspiegel Am Blauen Berg Leverkusen
| Kaltmiete | 9.47 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 12.37 € / m² |
Bodenrichtwert Am Blauen Berg Leverkusen
| Erschlossen | 663.75 € / m² |
| Unerschlossen | 486.31 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Blauen Berg in 51375 Leverkusen 2512.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2362 €, bei Häusern bei 2563.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 12.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Blauen Berg in 51375 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Blauen Berg in 51375 Leverkusen wurde mit 663.75 € / m² für erschlossenes und 486.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Blauen Berg in 51375 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Blauen Berg 1 | 127 m² | 325.504,81 € |
| Am Blauen Berg 2 | 183 m² | 469.034,49 € |
| Am Blauen Berg 3 | 112 m² | 287.059,36 € |
| Am Blauen Berg 4 | 183 m² | 469.034,49 € |
| Am Blauen Berg 5 | 37 m² | 94.832,11 € |
| Am Blauen Berg 6 | 169 m² | 433.152,07 € |
| Am Blauen Berg 7 | 173 m² | 443.404,19 € |
| Am Blauen Berg 8 | 91 m² | 233.235,73 € |
| Am Blauen Berg 9 | 106 m² | 271.681,18 € |
| Am Blauen Berg 10 | 91 m² | 233.235,73 € |
| Am Blauen Berg 12 | 128 m² | 328.067,84 € |
| Gesamt | 1.400,00 m² | 3.588.242,00 € |
Allgemeine Informationen über Am Blauen Berg 51375 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51375 |
| Strasse: | Am Blauen Berg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Blauen Berg 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2512.77 € |
| 2023 | 2549.7 € | | 2022 | 3171.03 € | | 2021 | 2594.89 € | | 2020 | 2108.21 € | | 2019 | 1992.49 € | | 2018 | 1849.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Blauen Berg 51375 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.47 € | 12.37 € |
| 2023 | 9.37 € | 12.26 € |
| 2022 | 8.68 € | 11.31 € |
| 2021 | 8.16 € | 10.78 € |
| 2020 | 7.89 € | 10.31 € |
| 2019 | 7.59 € | 9.99 € |
| 2018 | 7.37 € | 9.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Blauen Berg 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 663.75 € | 486.31 € |
| 2023 | 612.21 € | 419.75 € | | 2022 | 538.77 € | 366.52 € | | 2021 | 443.37 € | 303.84 € | | 2020 | 414.24 € | 173.88 € | | 2019 | 417.47 € | 333.98 € |
Karte Am Blauen Berg 51375 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Blauen Berg 51375 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 152.023 € | 223.888 € | | Ø Schneller Verkauf | 138.203 € | 201.500 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.843 € | 246.277 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Blauen Berg, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2513 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 152.023 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 223.888 € / m². Die in Am Blauen Berg, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 174.135 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 212.832 € erzielen.
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