Auf dem Forst Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Auf dem Forst Leverkusen
| Wohnung | 2496.9 € / m² | |
| Haus | 2709.41 € / m² |
Mietspiegel Auf dem Forst Leverkusen
| Kaltmiete | 10.01 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 13.07 € / m² |
Bodenrichtwert Auf dem Forst Leverkusen
| Erschlossen | 701.66 € / m² |
| Unerschlossen | 514.08 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Auf dem Forst in 51375 Leverkusen 2656.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2496.9 €, bei Häusern bei 2709.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 13.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Auf dem Forst in 51375 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Auf dem Forst in 51375 Leverkusen wurde mit 701.66 € / m² für erschlossenes und 514.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Auf dem Forst in 51375 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Auf dem Forst 4 | 67 m² | 181.530,47 € |
| Auf dem Forst 5 | 200 m² | 541.882,00 € |
| Auf dem Forst 6 | 62 m² | 167.983,42 € |
| Auf dem Forst 7 | 78 m² | 211.333,98 € |
| Auf dem Forst 8 | 195 m² | 528.334,95 € |
| Auf dem Forst 9 | 79 m² | 214.043,39 € |
| Auf dem Forst 11 | 79 m² | 214.043,39 € |
| Auf dem Forst 12 | 195 m² | 528.334,95 € |
| Auf dem Forst 13 | 77 m² | 208.624,57 € |
| Auf dem Forst 15 | 77 m² | 208.624,57 € |
| Auf dem Forst 17 | 77 m² | 208.624,57 € |
| Auf dem Forst 18 | 121 m² | 327.838,61 € |
| Auf dem Forst 19 | 80 m² | 216.752,80 € |
| Auf dem Forst 20 | 134 m² | 363.060,94 € |
| Auf dem Forst 21 | 96 m² | 260.103,36 € |
| Auf dem Forst 22 | 128 m² | 346.804,48 € |
| Auf dem Forst 23 | 101 m² | 273.650,41 € |
| Auf dem Forst 24 | 174 m² | 471.437,34 € |
| Auf dem Forst 25 | 196 m² | 531.044,36 € |
| Auf dem Forst 26 | 232 m² | 628.583,12 € |
| Auf dem Forst 27 | 128 m² | 346.804,48 € |
| Auf dem Forst 28 | 104 m² | 281.778,64 € |
| Auf dem Forst 29 | 106 m² | 287.197,46 € |
| Auf dem Forst 31 | 79 m² | 214.043,39 € |
| Auf dem Forst 33 | 106 m² | 287.197,46 € |
| Auf dem Forst 35 | 150 m² | 406.411,50 € |
| Gesamt | 3.121,00 m² | 8.456.068,61 € |
|
Allgemeine Informationen über Auf dem Forst 51375 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51375 |
| Strasse: | Auf dem Forst |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Auf dem Forst 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2656.28 € |
| 2023 | 2695.32 € | | 2022 | 3352.14 € | | 2021 | 2743.09 € | | 2020 | 2228.62 € | | 2019 | 2106.29 € | | 2018 | 1954.83 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Auf dem Forst 51375 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.01 € | 13.07 € |
| 2023 | 9.91 € | 12.96 € |
| 2022 | 9.18 € | 11.95 € |
| 2021 | 8.62 € | 11.4 € |
| 2020 | 8.34 € | 10.9 € |
| 2019 | 8.03 € | 10.56 € |
| 2018 | 7.79 € | 10.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Auf dem Forst 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 701.66 € | 514.08 € |
| 2023 | 647.18 € | 443.73 € | | 2022 | 569.54 € | 387.46 € | | 2021 | 468.7 € | 321.2 € | | 2020 | 437.9 € | 183.82 € | | 2019 | 441.31 € | 353.05 € |
Karte Auf dem Forst 51375 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Auf dem Forst 51375 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.705 € | 236.675 € | | Ø Schneller Verkauf | 146.096 € | 213.008 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 175.315 € | 260.343 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Auf dem Forst, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2657 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 160.705 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 236.675 € / m². Die in Auf dem Forst, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 184.081 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 224.987 € erzielen.
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