Kolmarer Straße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kolmarer Straße Leverkusen
| Wohnung | 2323.82 € / m² | |
| Haus | 2521.59 € / m² |
Mietspiegel Kolmarer Straße Leverkusen
| Kaltmiete | 9.32 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 12.17 € / m² |
Bodenrichtwert Kolmarer Straße Leverkusen
| Erschlossen | 653.02 € / m² |
| Unerschlossen | 478.45 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kolmarer Straße in 51375 Leverkusen 2472.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2323.82 €, bei Häusern bei 2521.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 12.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kolmarer Straße in 51375 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kolmarer Straße in 51375 Leverkusen wurde mit 653.02 € / m² für erschlossenes und 478.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kolmarer Straße in 51375 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kolmarer Straße 1 | 67 m² | 168.946,53 € |
| Kolmarer Straße 2 | 64 m² | 161.381,76 € |
| Kolmarer Straße 3 | 65 m² | 163.903,35 € |
| Kolmarer Straße 4 | 66 m² | 166.424,94 € |
| Kolmarer Straße 5 | 66 m² | 166.424,94 € |
| Kolmarer Straße 6 | 67 m² | 168.946,53 € |
| Kolmarer Straße 7 | 70 m² | 176.511,30 € |
| Kolmarer Straße 8 | 69 m² | 173.989,71 € |
| Kolmarer Straße 9 | 65 m² | 163.903,35 € |
| Kolmarer Straße 10 | 66 m² | 166.424,94 € |
| Kolmarer Straße 11 | 66 m² | 166.424,94 € |
| Kolmarer Straße 12 | 150 m² | 378.238,50 € |
| Kolmarer Straße 13 | 47 m² | 118.514,73 € |
| Kolmarer Straße 15 | 48 m² | 121.036,32 € |
| Kolmarer Straße 17 | 102 m² | 257.202,18 € |
| Kolmarer Straße 19 | 50 m² | 126.079,50 € |
| Kolmarer Straße 21 | 109 m² | 274.853,31 € |
| Gesamt | 1.237,00 m² | 3.119.206,83 € |
Allgemeine Informationen über Kolmarer Straße 51375 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51375 |
| Strasse: | Kolmarer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kolmarer Straße 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2472.15 € |
| 2023 | 2508.49 € | | 2022 | 3119.78 € | | 2021 | 2552.95 € | | 2020 | 2074.13 € | | 2019 | 1960.28 € | | 2018 | 1819.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kolmarer Straße 51375 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.32 € | 12.17 € |
| 2023 | 9.22 € | 12.06 € |
| 2022 | 8.54 € | 11.12 € |
| 2021 | 8.02 € | 10.61 € |
| 2020 | 7.76 € | 10.14 € |
| 2019 | 7.47 € | 9.83 € |
| 2018 | 7.25 € | 9.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kolmarer Straße 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 653.02 € | 478.45 € |
| 2023 | 602.32 € | 412.97 € | | 2022 | 530.07 € | 360.6 € | | 2021 | 436.21 € | 298.93 € | | 2020 | 407.54 € | 171.07 € | | 2019 | 410.72 € | 328.58 € |
Karte Kolmarer Straße 51375 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kolmarer Straße 51375 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.566 € | 220.269 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.969 € | 198.242 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.162 € | 242.296 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kolmarer Straße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2473 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.566 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 220.269 € / m². Die in Kolmarer Straße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.320 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 209.392 € erzielen.
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