Merziger Straße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Merziger Straße Leverkusen
| Wohnung | 2418 € / m² | |
| Haus | 2623.79 € / m² |
Mietspiegel Merziger Straße Leverkusen
| Kaltmiete | 9.7 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 12.66 € / m² |
Bodenrichtwert Merziger Straße Leverkusen
| Erschlossen | 679.49 € / m² |
| Unerschlossen | 497.84 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Merziger Straße in 51375 Leverkusen 2572.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2418 €, bei Häusern bei 2623.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 12.66 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Merziger Straße in 51375 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Merziger Straße in 51375 Leverkusen wurde mit 679.49 € / m² für erschlossenes und 497.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Merziger Straße in 51375 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Merziger Straße 2 | 80 m² | 209.903,20 € |
| Merziger Straße 3 | 201 m² | 527.381,79 € |
| Merziger Straße 4 | 244 m² | 640.204,76 € |
| Merziger Straße 5 | 236 m² | 619.214,44 € |
| Merziger Straße 7 | 236 m² | 619.214,44 € |
| Gesamt | 997,00 m² | 2.615.918,63 € |
Allgemeine Informationen über Merziger Straße 51375 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51375 |
| Strasse: | Merziger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Merziger Straße 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2572.34 € |
| 2023 | 2610.15 € | | 2022 | 3246.21 € | | 2021 | 2656.41 € | | 2020 | 2158.19 € | | 2019 | 2039.73 € | | 2018 | 1893.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Merziger Straße 51375 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.7 € | 12.66 € |
| 2023 | 9.59 € | 12.55 € |
| 2022 | 8.89 € | 11.57 € |
| 2021 | 8.35 € | 11.04 € |
| 2020 | 8.08 € | 10.56 € |
| 2019 | 7.77 € | 10.23 € |
| 2018 | 7.55 € | 10.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Merziger Straße 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 679.49 € | 497.84 € |
| 2023 | 626.73 € | 429.7 € | | 2022 | 551.55 € | 375.21 € | | 2021 | 453.88 € | 311.05 € | | 2020 | 424.06 € | 178.01 € | | 2019 | 427.37 € | 341.9 € |
Karte Merziger Straße 51375 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Merziger Straße 51375 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.627 € | 229.196 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.479 € | 206.276 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.775 € | 252.116 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Merziger Straße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2573 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.627 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.196 € / m². Die in Merziger Straße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.264 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 217.878 € erzielen.
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