Winand-Rossi-Straße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Winand-Rossi-Straße Leverkusen
| Wohnung | 2471.45 € / m² | |
| Haus | 2681.78 € / m² |
Mietspiegel Winand-Rossi-Straße Leverkusen
| Kaltmiete | 9.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 12.94 € / m² |
Bodenrichtwert Winand-Rossi-Straße Leverkusen
| Erschlossen | 694.51 € / m² |
| Unerschlossen | 508.84 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Winand-Rossi-Straße in 51375 Leverkusen 2629.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2471.45 €, bei Häusern bei 2681.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 12.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Winand-Rossi-Straße in 51375 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Winand-Rossi-Straße in 51375 Leverkusen wurde mit 694.51 € / m² für erschlossenes und 508.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Winand-Rossi-Straße in 51375 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Winand-Rossi-Straße 1 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 2 | 60 m² | 160.906,80 € |
| Winand-Rossi-Straße 3 | 52 m² | 139.452,56 € |
| Winand-Rossi-Straße 4 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 5 | 52 m² | 139.452,56 € |
| Winand-Rossi-Straße 6 | 58 m² | 155.543,24 € |
| Winand-Rossi-Straße 7 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 8 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 9 | 55 m² | 147.497,90 € |
| Winand-Rossi-Straße 10 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 11 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 12 | 59 m² | 158.225,02 € |
| Winand-Rossi-Straße 13 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 14 | 59 m² | 158.225,02 € |
| Winand-Rossi-Straße 15 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 16 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 17 | 52 m² | 139.452,56 € |
| Winand-Rossi-Straße 18 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 19 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 20 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 21 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 22 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 23 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 24 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 25 | 54 m² | 144.816,12 € |
| Winand-Rossi-Straße 26 | 57 m² | 152.861,46 € |
| Winand-Rossi-Straße 27 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 28 | 59 m² | 158.225,02 € |
| Winand-Rossi-Straße 29 | 52 m² | 139.452,56 € |
| Winand-Rossi-Straße 30 | 78 m² | 209.178,84 € |
| Winand-Rossi-Straße 31 | 52 m² | 139.452,56 € |
| Winand-Rossi-Straße 32 | 76 m² | 203.815,28 € |
| Winand-Rossi-Straße 33 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 34 | 76 m² | 203.815,28 € |
| Winand-Rossi-Straße 35 | 52 m² | 139.452,56 € |
| Winand-Rossi-Straße 36 | 76 m² | 203.815,28 € |
| Winand-Rossi-Straße 37 | 53 m² | 142.134,34 € |
| Winand-Rossi-Straße 38 | 76 m² | 203.815,28 € |
| Winand-Rossi-Straße 39 | 54 m² | 144.816,12 € |
| Winand-Rossi-Straße 40 | 78 m² | 209.178,84 € |
| Gesamt | 2.326,00 m² | 6.237.820,28 € |
|
Allgemeine Informationen über Winand-Rossi-Straße 51375 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51375 |
| Strasse: | Winand-Rossi-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Winand-Rossi-Straße 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2629.2 € |
| 2023 | 2667.84 € | | 2022 | 3317.97 € | | 2021 | 2715.13 € | | 2020 | 2205.9 € | | 2019 | 2084.81 € | | 2018 | 1934.9 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Winand-Rossi-Straße 51375 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.91 € | 12.94 € |
| 2023 | 9.81 € | 12.82 € |
| 2022 | 9.08 € | 11.83 € |
| 2021 | 8.53 € | 11.28 € |
| 2020 | 8.25 € | 10.79 € |
| 2019 | 7.95 € | 10.45 € |
| 2018 | 7.71 € | 10.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Winand-Rossi-Straße 51375 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 694.51 € | 508.84 € |
| 2023 | 640.58 € | 439.2 € | | 2022 | 563.74 € | 383.51 € | | 2021 | 463.92 € | 317.92 € | | 2020 | 433.43 € | 181.94 € | | 2019 | 436.81 € | 349.45 € |
Karte Winand-Rossi-Straße 51375 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Winand-Rossi-Straße 51375 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.067 € | 234.262 € | | Ø Schneller Verkauf | 144.606 € | 210.836 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.528 € | 257.688 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Winand-Rossi-Straße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2630 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 159.067 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 234.262 € / m². Die in Winand-Rossi-Straße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 182.204 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 222.694 € erzielen.
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