Am Kettnersbusch Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Kettnersbusch Leverkusen
| Wohnung | 2687.54 € / m² | |
| Haus | 2916.27 € / m² |
Mietspiegel Am Kettnersbusch Leverkusen
| Kaltmiete | 10.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 14.07 € / m² |
Bodenrichtwert Am Kettnersbusch Leverkusen
| Erschlossen | 738.14 € / m² |
| Unerschlossen | 540.81 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Kettnersbusch in 51379 Leverkusen 2859.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2687.54 €, bei Häusern bei 2916.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 14.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Kettnersbusch in 51379 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Kettnersbusch in 51379 Leverkusen wurde mit 738.14 € / m² für erschlossenes und 540.81 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Kettnersbusch in 51379 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Kettnersbusch 1 | 292 m² | 851.550,84 € |
| Am Kettnersbusch 3 | 280 m² | 816.555,60 € |
| Am Kettnersbusch 5 | 81 m² | 236.217,87 € |
| Am Kettnersbusch 7 | 76 m² | 221.636,52 € |
| Am Kettnersbusch 9 | 70 m² | 204.138,90 € |
| Am Kettnersbusch 10 | 160 m² | 466.603,20 € |
| Am Kettnersbusch 11 | 137 m² | 399.528,99 € |
| Am Kettnersbusch 13 | 154 m² | 449.105,58 € |
| Am Kettnersbusch 15 | 211 m² | 615.332,97 € |
| Am Kettnersbusch 17 | 232 m² | 676.574,64 € |
| Am Kettnersbusch 19 | 138 m² | 402.445,26 € |
| Am Kettnersbusch 21 | 91 m² | 265.380,57 € |
| Am Kettnersbusch 23 | 122 m² | 355.784,94 € |
| Am Kettnersbusch 25 | 108 m² | 314.957,16 € |
| Am Kettnersbusch 27 | 141 m² | 411.194,07 € |
| Am Kettnersbusch 29 | 123 m² | 358.701,21 € |
| Am Kettnersbusch 31 | 273 m² | 796.141,71 € |
| Am Kettnersbusch 33 | 193 m² | 562.840,11 € |
| Am Kettnersbusch 35 | 113 m² | 329.538,51 € |
| Am Kettnersbusch 37 | 62 m² | 180.808,74 € |
| Am Kettnersbusch 39 | 62 m² | 180.808,74 € |
| Am Kettnersbusch 41 | 59 m² | 172.059,93 € |
| Am Kettnersbusch 43 | 57 m² | 166.227,39 € |
| Am Kettnersbusch 45 | 57 m² | 166.227,39 € |
| Am Kettnersbusch 47 | 59 m² | 172.059,93 € |
| Am Kettnersbusch 49 | 60 m² | 174.976,20 € |
| Am Kettnersbusch 51 | 58 m² | 169.143,66 € |
| Am Kettnersbusch 53 | 58 m² | 169.143,66 € |
| Am Kettnersbusch 55 | 59 m² | 172.059,93 € |
| Am Kettnersbusch 57 | 59 m² | 172.059,93 € |
| Am Kettnersbusch 59 | 58 m² | 169.143,66 € |
| Am Kettnersbusch 61 | 58 m² | 169.143,66 € |
| Am Kettnersbusch 63 | 58 m² | 169.143,66 € |
| Am Kettnersbusch 65 | 125 m² | 364.533,75 € |
| Am Kettnersbusch 67 | 101 m² | 294.543,27 € |
| Am Kettnersbusch 69 | 67 m² | 195.390,09 € |
| Am Kettnersbusch 71 | 63 m² | 183.725,01 € |
| Am Kettnersbusch 73 | 64 m² | 186.641,28 € |
| Gesamt | 4.239,00 m² | 12.362.068,53 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Kettnersbusch 51379 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51379 |
| Strasse: | Am Kettnersbusch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Kettnersbusch 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2859.09 € |
| 2023 | 2901.12 € | | 2022 | 3608.09 € | | 2021 | 2952.54 € | | 2020 | 2398.78 € | | 2019 | 2267.11 € | | 2018 | 2104.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Kettnersbusch 51379 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.78 € | 14.07 € |
| 2023 | 10.66 € | 13.95 € |
| 2022 | 9.88 € | 12.87 € |
| 2021 | 9.28 € | 12.27 € |
| 2020 | 8.98 € | 11.73 € |
| 2019 | 8.64 € | 11.37 € |
| 2018 | 8.39 € | 11.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Kettnersbusch 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 738.14 € | 540.81 € |
| 2023 | 680.82 € | 466.79 € | | 2022 | 599.15 € | 407.6 € | | 2021 | 493.06 € | 337.9 € | | 2020 | 460.66 € | 193.37 € | | 2019 | 464.26 € | 371.41 € |
Karte Am Kettnersbusch 51379 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Kettnersbusch 51379 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.975 € | 254.745 € | | Ø Schneller Verkauf | 157.250 € | 229.271 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.700 € | 280.220 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Kettnersbusch, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2860 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 172.975 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 254.745 € / m². Die in Am Kettnersbusch, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 198.135 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 242.165 € erzielen.
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