Hufelandstraße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hufelandstraße Leverkusen
| Wohnung | 2500.04 € / m² | |
| Haus | 2712.81 € / m² |
Mietspiegel Hufelandstraße Leverkusen
| Kaltmiete | 10.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 13.09 € / m² |
Bodenrichtwert Hufelandstraße Leverkusen
| Erschlossen | 686.64 € / m² |
| Unerschlossen | 503.08 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hufelandstraße in 51379 Leverkusen 2659.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2500.04 €, bei Häusern bei 2712.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 13.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hufelandstraße in 51379 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hufelandstraße in 51379 Leverkusen wurde mit 686.64 € / m² für erschlossenes und 503.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hufelandstraße in 51379 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hufelandstraße 2 | 69 m² | 187.183,89 € |
| Hufelandstraße 4 | 50 m² | 135.640,50 € |
| Hufelandstraße 6 | 50 m² | 135.640,50 € |
| Hufelandstraße 8 | 50 m² | 135.640,50 € |
| Hufelandstraße 10 | 52 m² | 141.066,12 € |
| Hufelandstraße 12 | 53 m² | 143.778,93 € |
| Hufelandstraße 14 | 53 m² | 143.778,93 € |
| Hufelandstraße 15 | 78 m² | 211.599,18 € |
| Hufelandstraße 16 | 51 m² | 138.353,31 € |
| Hufelandstraße 18 | 50 m² | 135.640,50 € |
| Hufelandstraße 20 | 50 m² | 135.640,50 € |
| Hufelandstraße 22 | 50 m² | 135.640,50 € |
| Hufelandstraße 24 | 53 m² | 143.778,93 € |
| Gesamt | 709,00 m² | 1.923.382,29 € |
Allgemeine Informationen über Hufelandstraße 51379 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51379 |
| Strasse: | Hufelandstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hufelandstraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2659.62 € |
| 2023 | 2698.72 € | | 2022 | 3356.36 € | | 2021 | 2746.55 € | | 2020 | 2231.42 € | | 2019 | 2108.94 € | | 2018 | 1957.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hufelandstraße 51379 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.03 € | 13.09 € |
| 2023 | 9.92 € | 12.97 € |
| 2022 | 9.19 € | 11.97 € |
| 2021 | 8.63 € | 11.41 € |
| 2020 | 8.35 € | 10.91 € |
| 2019 | 8.04 € | 10.57 € |
| 2018 | 7.8 € | 10.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hufelandstraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 686.64 € | 503.08 € |
| 2023 | 633.32 € | 434.23 € | | 2022 | 557.35 € | 379.16 € | | 2021 | 458.66 € | 314.32 € | | 2020 | 428.52 € | 179.88 € | | 2019 | 431.87 € | 345.5 € |
Karte Hufelandstraße 51379 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hufelandstraße 51379 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.908 € | 236.973 € | | Ø Schneller Verkauf | 146.280 € | 213.275 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 175.535 € | 260.670 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hufelandstraße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2660 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 160.908 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 236.973 € / m². Die in Hufelandstraße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 184.312 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 225.270 € erzielen.
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