Miselohestraße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Miselohestraße Leverkusen
| Wohnung | 2437.54 € / m² | |
| Haus | 2644.99 € / m² |
Mietspiegel Miselohestraße Leverkusen
| Kaltmiete | 9.78 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 12.76 € / m² |
Bodenrichtwert Miselohestraße Leverkusen
| Erschlossen | 669.47 € / m² |
| Unerschlossen | 490.5 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Miselohestraße in 51379 Leverkusen 2593.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2437.54 €, bei Häusern bei 2644.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 12.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Miselohestraße in 51379 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Miselohestraße in 51379 Leverkusen wurde mit 669.47 € / m² für erschlossenes und 490.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Miselohestraße in 51379 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Miselohestraße 1 | 168 m² | 444.358,32 € |
| Miselohestraße 3 | 152 m² | 402.038,48 € |
| Miselohestraße 5 | 226 m² | 597.767,74 € |
| Gesamt | 546,00 m² | 1.444.164,54 € |
Allgemeine Informationen über Miselohestraße 51379 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51379 |
| Strasse: | Miselohestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Miselohestraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2593.13 € |
| 2023 | 2631.25 € | | 2022 | 3272.45 € | | 2021 | 2677.88 € | | 2020 | 2175.64 € | | 2019 | 2056.21 € | | 2018 | 1908.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Miselohestraße 51379 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.78 € | 12.76 € |
| 2023 | 9.67 € | 12.65 € |
| 2022 | 8.96 € | 11.67 € |
| 2021 | 8.42 € | 11.13 € |
| 2020 | 8.14 € | 10.64 € |
| 2019 | 7.84 € | 10.31 € |
| 2018 | 7.61 € | 10.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Miselohestraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 669.47 € | 490.5 € |
| 2023 | 617.49 € | 423.37 € | | 2022 | 543.42 € | 369.68 € | | 2021 | 447.2 € | 306.46 € | | 2020 | 417.81 € | 175.38 € | | 2019 | 421.07 € | 336.86 € |
Karte Miselohestraße 51379 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Miselohestraße 51379 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.885 € | 231.048 € | | Ø Schneller Verkauf | 142.623 € | 207.944 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.147 € | 254.153 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Miselohestraße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2594 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 156.885 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 231.048 € / m². Die in Miselohestraße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 179.704 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 219.639 € erzielen.
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