Sanddornstraße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sanddornstraße Leverkusen
| Wohnung | 2817.75 € / m² | |
| Haus | 3057.56 € / m² |
Mietspiegel Sanddornstraße Leverkusen
| Kaltmiete | 11.3 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 14.75 € / m² |
Bodenrichtwert Sanddornstraße Leverkusen
| Erschlossen | 773.9 € / m² |
| Unerschlossen | 567.01 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sanddornstraße in 51379 Leverkusen 2997.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2817.75 €, bei Häusern bei 3057.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 14.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sanddornstraße in 51379 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sanddornstraße in 51379 Leverkusen wurde mit 773.9 € / m² für erschlossenes und 567.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sanddornstraße in 51379 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sanddornstraße 1 | 158 m² | 483.094,48 € |
| Sanddornstraße 3 | 110 m² | 336.331,60 € |
| Sanddornstraße 5 | 188 m² | 574.821,28 € |
| Sanddornstraße 7 | 178 m² | 544.245,68 € |
| Sanddornstraße 8 | 83 m² | 253.777,48 € |
| Sanddornstraße 9 | 75 m² | 229.317,00 € |
| Sanddornstraße 10 | 166 m² | 507.554,96 € |
| Sanddornstraße 11 | 180 m² | 550.360,80 € |
| Sanddornstraße 12 | 112 m² | 342.446,72 € |
| Sanddornstraße 13 | 126 m² | 385.252,56 € |
| Sanddornstraße 14 | 124 m² | 379.137,44 € |
| Sanddornstraße 15 | 81 m² | 247.662,36 € |
| Sanddornstraße 16 | 118 m² | 360.792,08 € |
| Sanddornstraße 17 | 81 m² | 247.662,36 € |
| Sanddornstraße 18 | 81 m² | 247.662,36 € |
| Gesamt | 1.861,00 m² | 5.690.119,16 € |
Allgemeine Informationen über Sanddornstraße 51379 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51379 |
| Strasse: | Sanddornstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sanddornstraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2997.61 € |
| 2023 | 3041.68 € | | 2022 | 3782.9 € | | 2021 | 3095.59 € | | 2020 | 2515 € | | 2019 | 2376.95 € | | 2018 | 2206.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sanddornstraße 51379 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.3 € | 14.75 € |
| 2023 | 11.18 € | 14.62 € |
| 2022 | 10.36 € | 13.49 € |
| 2021 | 9.73 € | 12.86 € |
| 2020 | 9.41 € | 12.3 € |
| 2019 | 9.06 € | 11.92 € |
| 2018 | 8.79 € | 11.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sanddornstraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 773.9 € | 567.01 € |
| 2023 | 713.81 € | 489.41 € | | 2022 | 628.18 € | 427.35 € | | 2021 | 516.95 € | 354.27 € | | 2020 | 482.98 € | 202.74 € | | 2019 | 486.75 € | 389.4 € |
Karte Sanddornstraße 51379 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sanddornstraße 51379 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 181.356 € | 267.088 € | | Ø Schneller Verkauf | 164.869 € | 240.379 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.843 € | 293.796 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sanddornstraße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2998 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 181.356 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 267.088 € / m². Die in Sanddornstraße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 207.735 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 253.898 € erzielen.
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