Schlehdornstraße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schlehdornstraße Leverkusen
| Wohnung | 2343.8 € / m² | |
| Haus | 2543.27 € / m² |
Mietspiegel Schlehdornstraße Leverkusen
| Kaltmiete | 9.4 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 12.27 € / m² |
Bodenrichtwert Schlehdornstraße Leverkusen
| Erschlossen | 643.72 € / m² |
| Unerschlossen | 471.63 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schlehdornstraße in 51379 Leverkusen 2493.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2343.8 €, bei Häusern bei 2543.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.4 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 12.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schlehdornstraße in 51379 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schlehdornstraße in 51379 Leverkusen wurde mit 643.72 € / m² für erschlossenes und 471.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schlehdornstraße in 51379 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schlehdornstraße 2 | 196 m² | 498.480,92 € |
| Schlehdornstraße 3 | 90 m² | 228.894,30 € |
| Schlehdornstraße 4 | 77 m² | 195.831,79 € |
| Gesamt | 363,00 m² | 923.207,01 € |
Allgemeine Informationen über Schlehdornstraße 51379 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51379 |
| Strasse: | Schlehdornstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schlehdornstraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2493.4 € |
| 2023 | 2530.05 € | | 2022 | 3146.59 € | | 2021 | 2574.89 € | | 2020 | 2091.96 € | | 2019 | 1977.13 € | | 2018 | 1834.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schlehdornstraße 51379 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.4 € | 12.27 € |
| 2023 | 9.3 € | 12.16 € |
| 2022 | 8.61 € | 11.22 € |
| 2021 | 8.09 € | 10.7 € |
| 2020 | 7.83 € | 10.23 € |
| 2019 | 7.53 € | 9.91 € |
| 2018 | 7.32 € | 9.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schlehdornstraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 643.72 € | 471.63 € |
| 2023 | 593.74 € | 407.09 € | | 2022 | 522.52 € | 355.46 € | | 2021 | 430 € | 294.68 € | | 2020 | 401.74 € | 168.64 € | | 2019 | 404.87 € | 323.9 € |
Karte Schlehdornstraße 51379 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schlehdornstraße 51379 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.851 € | 222.162 € | | Ø Schneller Verkauf | 137.137 € | 199.946 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.565 € | 244.379 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schlehdornstraße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2494 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.851 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 222.162 € / m². Die in Schlehdornstraße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.793 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 211.191 € erzielen.
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