Werkstättenstraße Leverkusen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Werkstättenstraße Leverkusen
| Wohnung | 2671.92 € / m² | |
| Haus | 2899.32 € / m² |
Mietspiegel Werkstättenstraße Leverkusen
| Kaltmiete | 10.72 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 13.99 € / m² |
Bodenrichtwert Werkstättenstraße Leverkusen
| Erschlossen | 733.85 € / m² |
| Unerschlossen | 537.66 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Werkstättenstraße in 51379 Leverkusen 2842.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2671.92 €, bei Häusern bei 2899.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 13.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Werkstättenstraße in 51379 Leverkusen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Werkstättenstraße in 51379 Leverkusen wurde mit 733.85 € / m² für erschlossenes und 537.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Werkstättenstraße in 51379 Leverkusen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Werkstättenstraße 4 | 95 m² | 275.435,40 € |
| Werkstättenstraße 5 | 115 m² | 333.421,80 € |
| Werkstättenstraße 6 | 84 m² | 243.542,88 € |
| Werkstättenstraße 7 | 138 m² | 400.106,16 € |
| Werkstättenstraße 8 | 95 m² | 275.435,40 € |
| Werkstättenstraße 9 | 152 m² | 440.696,64 € |
| Werkstättenstraße 10 | 83 m² | 240.643,56 € |
| Werkstättenstraße 11 | 153 m² | 443.595,96 € |
| Werkstättenstraße 13 | 148 m² | 429.099,36 € |
| Werkstättenstraße 15 | 148 m² | 429.099,36 € |
| Werkstättenstraße 17 | 114 m² | 330.522,48 € |
| Werkstättenstraße 19 | 279 m² | 808.910,28 € |
| Werkstättenstraße 39 | 99 m² | 287.032,68 € |
| Gesamt | 1.703,00 m² | 4.937.541,96 € |
Allgemeine Informationen über Werkstättenstraße 51379 Leverkusen
| Stadt: | Leverkusen |
| Region: | Leverkusen |
| PLZ: | 51379 |
| Strasse: | Werkstättenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Werkstättenstraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2842.47 € |
| 2023 | 2884.25 € | | 2022 | 3587.11 € | | 2021 | 2935.37 € | | 2020 | 2384.83 € | | 2019 | 2253.93 € | | 2018 | 2091.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Werkstättenstraße 51379 Leverkusen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.72 € | 13.99 € |
| 2023 | 10.6 € | 13.86 € |
| 2022 | 9.82 € | 12.79 € |
| 2021 | 9.23 € | 12.2 € |
| 2020 | 8.92 € | 11.66 € |
| 2019 | 8.59 € | 11.3 € |
| 2018 | 8.34 € | 11.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Werkstättenstraße 51379 Leverkusen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 733.85 € | 537.66 € |
| 2023 | 676.86 € | 464.08 € | | 2022 | 595.67 € | 405.23 € | | 2021 | 490.2 € | 335.93 € | | 2020 | 457.98 € | 192.25 € | | 2019 | 461.56 € | 369.25 € |
Karte Werkstättenstraße 51379 Leverkusen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Werkstättenstraße 51379 Leverkusen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 171.970 € | 253.265 € | | Ø Schneller Verkauf | 156.336 € | 227.938 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.604 € | 278.591 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Werkstättenstraße, Leverkusen zu einem Durchschnittspreis von 2843 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 171.970 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 253.265 € / m². Die in Werkstättenstraße, Leverkusen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 196.984 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 240.758 € erzielen.
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