Brüderstraße Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brüderstraße Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2512.04 € / m² | |
| Haus | 2725.83 € / m² |
Mietspiegel Brüderstraße Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 10.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 13.82 € / m² |
Bodenrichtwert Brüderstraße Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 676.07 € / m² |
| Unerschlossen | 549.69 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brüderstraße in 51427 Bergisch Gladbach 2672.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2512.04 €, bei Häusern bei 2725.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 13.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brüderstraße in 51427 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brüderstraße in 51427 Bergisch Gladbach wurde mit 676.07 € / m² für erschlossenes und 549.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brüderstraße in 51427 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brüderstraße 33 | 174 m² | 474.294,42 € |
| Brüderstraße 41 | 134 m² | 365.261,22 € |
| Brüderstraße 45 | 194 m² | 528.811,02 € |
| Brüderstraße 47 | 194 m² | 528.811,02 € |
| Brüderstraße 49 | 67 m² | 182.630,61 € |
| Brüderstraße 51 | 65 m² | 177.178,95 € |
| Brüderstraße 53 | 148 m² | 403.422,84 € |
| Gesamt | 976,00 m² | 2.660.410,08 € |
Allgemeine Informationen über Brüderstraße 51427 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51427 |
| Strasse: | Brüderstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brüderstraße 51427 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2672.38 € |
| 2023 | 2727.94 € | | 2022 | 3450.09 € | | 2021 | 2972.07 € | | 2020 | 2484.03 € | | 2019 | 2108.5 € | | 2018 | 2131.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brüderstraße 51427 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.78 € | 13.82 € |
| 2023 | 10.74 € | 13.77 € |
| 2022 | 10.5 € | 13.26 € |
| 2021 | 9.65 € | 12.27 € |
| 2020 | 9.09 € | 11.5 € |
| 2019 | 8.97 € | 11.44 € |
| 2018 | 8.59 € | 10.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brüderstraße 51427 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 676.07 € | 549.69 € |
| 2023 | 733.93 € | 518.32 € | | 2022 | 783.65 € | 534.96 € | | 2021 | 794.96 € | 413.34 € | | 2020 | 691.85 € | 490.5 € | | 2019 | 521.99 € | 514.74 € |
Karte Brüderstraße 51427 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brüderstraße 51427 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.679 € | 238.110 € | | Ø Schneller Verkauf | 146.981 € | 214.299 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.378 € | 261.920 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brüderstraße, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 2673 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 161.679 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 238.110 € / m². Die in Brüderstraße, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 185.196 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 226.351 € erzielen.
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