Föhrenweg Bergisch Gladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Föhrenweg Bergisch Gladbach
| Wohnung | 2404.48 € / m² | |
| Haus | 2609.12 € / m² |
Mietspiegel Föhrenweg Bergisch Gladbach
| Kaltmiete | 10.31 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 13.23 € / m² |
Bodenrichtwert Föhrenweg Bergisch Gladbach
| Erschlossen | 647.12 € / m² |
| Unerschlossen | 526.16 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Föhrenweg in 51427 Bergisch Gladbach 2557.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2404.48 €, bei Häusern bei 2609.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 13.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Föhrenweg in 51427 Bergisch Gladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Föhrenweg in 51427 Bergisch Gladbach wurde mit 647.12 € / m² für erschlossenes und 526.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Föhrenweg in 51427 Bergisch Gladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Föhrenweg 1 | 180 m² | 469.641,60 € |
| Föhrenweg 3 | 153 m² | 399.195,36 € |
| Föhrenweg 4 | 155 m² | 404.413,60 € |
| Föhrenweg 5 | 159 m² | 414.850,08 € |
| Föhrenweg 7 | 90 m² | 234.820,80 € |
| Föhrenweg 8 | 136 m² | 354.840,32 € |
| Föhrenweg 9 | 212 m² | 553.133,44 € |
| Föhrenweg 10 | 118 m² | 307.876,16 € |
| Föhrenweg 11 | 244 m² | 636.625,28 € |
| Föhrenweg 13 | 192 m² | 500.951,04 € |
| Föhrenweg 15 | 208 m² | 542.696,96 € |
| Föhrenweg 17 | 195 m² | 508.778,40 € |
| Gesamt | 2.042,00 m² | 5.327.823,04 € |
Allgemeine Informationen über Föhrenweg 51427 Bergisch Gladbach
| Stadt: | Bergisch Gladbach |
| Region: | Bergisch Gladbach |
| PLZ: | 51427 |
| Strasse: | Föhrenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Föhrenweg 51427 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2557.96 € |
| 2023 | 2611.14 € | | 2022 | 3302.38 € | | 2021 | 2844.83 € | | 2020 | 2377.68 € | | 2019 | 2018.22 € | | 2018 | 2040.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Föhrenweg 51427 Bergisch Gladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.31 € | 13.23 € |
| 2023 | 10.28 € | 13.18 € |
| 2022 | 10.05 € | 12.7 € |
| 2021 | 9.24 € | 11.75 € |
| 2020 | 8.7 € | 11.01 € |
| 2019 | 8.58 € | 10.95 € |
| 2018 | 8.22 € | 10.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Föhrenweg 51427 Bergisch Gladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 647.12 € | 526.16 € |
| 2023 | 702.5 € | 496.13 € | | 2022 | 750.1 € | 512.06 € | | 2021 | 760.92 € | 395.64 € | | 2020 | 662.23 € | 469.5 € | | 2019 | 499.64 € | 492.7 € |
Karte Föhrenweg 51427 Bergisch Gladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Föhrenweg 51427 Bergisch Gladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.757 € | 227.915 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.688 € | 205.123 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.826 € | 250.706 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Föhrenweg, Bergisch Gladbach zu einem Durchschnittspreis von 2558 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.757 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.915 € / m². Die in Föhrenweg, Bergisch Gladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.267 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.660 € erzielen.
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